例如 IRR)的精美軟件，也可以像將其寫在紙上一樣簡單。我個人喜歡使用 Excel。深入了解顯示您的資金將如何為您工作的公式對于從平庸或糟糕的交易中評估好交易至關重要。- Pam Scamardo , TPK Properties LLC

9. 考慮收益率和您的融資選擇

它是正杠桿嗎?計算股權分紅率或現金對現金率——數學可能聽起來令人困惑，但它相對簡單。在查看了有無股權的收益率后，評估銀行愿意為您提供哪些融資。如果數學有意義，那么這可能不是一個壞機會!這有助于防止情緒化決定;任何人都可以投資，所以看看收益率。- Charles Argianas , Argianas & Associates, Inc.

10. 咨詢當地規劃和發展辦公室

市縣規劃發展部門是你的朋友。了解哪些社區即將有零售和餐飲開發項目已獲準用于未來建設，然后在計劃中的新開發項目周圍尋找便宜的房產。一旦開發完成，您的房產價值將顯著增加。- Mor Zucker，Team Denver Homes - RE/MAX Professionals

11. 計算現實的收入預測

評估出租房產價值的最有效方法之一是對房產可以產生的收入有一個現實的了解。要進行深入分析，請比較補償、征求當地物業經理的意見并使用 Rentometer 等在線工具。2% 規則可以給你一個快速的大概想法，意思是為了確?，F金流，一個月的租金應該等于銷售價格的 2%。-塔拉·霍奇基斯，指南針

12. 預測你未來的現金流

與股票一樣，資產的現值是未來現金流量的預期值，簡單明了。谷歌將在推導和衡量價值的方法上返回數百萬次點擊，但幾乎沒有跡象表明當前價值和未來現金流量之間的關系不是直接關系。- Clark Twiddy , Twiddy & Company

13. 研究當地市場

在評估潛在投資的價值時，了解當地市場至關重要?？缭揭粭l主要道路、高速公路或學區邊界可能意味著價值的顯著差異。了解歷史街區、機會區或高檔化地區的界限也很關鍵。-梅麗莎約翰遜，webuyhousessanantoniotx.com

14. 評估增長空間

對于投資者優先考慮升值和租金潛力的度假區物業，評估增長空間很重要。未來是否有發展空間?開發滑雪纜車和便利設施等基礎設施的計劃是什么?一旦對增長有了清晰的認識，分析歷史數據將有助于您對未來進行價值評估。- Marco Del Zotto , LIV | 蘇富比國際地產 - Breckenridge CO