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降低夾層貸款借款人的風險

2021-10-19 15:10:36 編輯：傅盛貞來源：

CC 止贖銷售過程的其他部分。例如，任何 UCC 止贖銷售的條款通常要求在銷售中獲勝的投標人支付最高出價的 10% 的押金。然后，在 24 小時內，中標者必須支付剩余的 90% 并完成對抵押品的購買。也許 5% 或更少就足夠了。或許成交應該在拍賣后至少 30 天進行。這些變化將使借款人更容易中標并實際關閉。

當然，貸方還需要同意借款人或其代表可以競標止贖出售。貸方經常禁止這樣做。借款人還應盡量確保中標的標書在必要時可以自由轉讓。

作為最后的建議但不一定是最后的話，借款人可能希望貸方同意永遠不要使用特別強大的武器——“嚴格止贖”程序。該機制允許貸方在向借款人發送通知并且借款人在一定時間內沒有反對的情況下自動獲取其抵押品。

像這樣的變化將幫助夾層借款人降低其投資突然損失的風險。盡管絕大多數夾層貸方會抵制此類措施，但具有理想交易的理想借款人可能會占上風。稍高的利率可能會有所幫助。

如果夾層貸方滿足借款人對更溫和、更溫和的止贖程序的要求，則夾層貸方還需要查看資本堆棧的另一面。它需要確保任何讓步都不會在與抵押貸款人打交道時產生新的問題。那是一個單獨的討論。

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