計劃申請抵押貸款的購房者可能想趕緊在春季購房旺季以大量優惠關閉窗口之前。

盡管抵押貸款利率仍然很低，但抵押貸款利率已經開始上升，并有望在今年晚些時候進一步上升。根據Bankrate.com對貸款人的全國調查，30年期固定利率抵押貸款的平均成本從上周的3.05%上升至3.18%。

購房者和房主一直在利用創紀錄的低抵押貸款利率來降低他們的每月抵押貸款支付額。但利率上升表明需求回落。

根據抵押銀行家協會截至2月19日當周的每周抵押申請調查數據，抵押貸款申請較一周前減少了11.4%。

“抵押貸款利率在過去八周中已有六周上升，上周基準30年期固定利率攀升3%以上，達到2020年9月以來的最高水平，”抵押銀行家協會經濟與金融部副總裁Joel Kan說。行業預測。“由于這些較高的利率，總體再融資活動下降了11%，至2020年12月以來的最低水平，但仍比一年前高出50%。此外，得克薩斯州嚴冬的天氣影響了許多家庭和貸方，導致上周該州的購買和再融資申請下降了40%以上。”

坎補充說：“該國大部分地區的房地產市場依然強勁，上周的活動比去年同期增長了7%。購買申請的平均貸款規模增加到創紀錄的418,000美元，這與庫存水平極低導致的房價加速增長保持一致。”

全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞恩斯·云(Lawrence Yun)表示，經濟正顯示出令人鼓舞的好轉跡象，尤其是鑒于已經有數百萬人接受了Covid-19疫苗接種。不過，他警告說，長期利率將很快上升，部分原因是經濟前景轉好，也歸因于通貨膨脹預期的提高和預算赤字的增加。

他說：“我不認為抵押貸款利率會升至令人震驚的水平，但我們應該準備至少增加小數點或小數點后兩位。”

單戶住宅的住房許可連續八個月持續增長。根據云的說法，這是一個很好的信號，表明住宅房地產市場的供需失衡可能會在2021年中之前緩解。

他說：“在冬季期間很少有新的上市之后，春季和夏季的庫存也將出現自然的季節性增加，”。“這些趨勢，加上房屋建筑的預期增加，將提供急需的供應。”

房地產經紀人稱，2月份的嚴冬使德克薩斯州癱瘓，使該國大部分地區都遭受了一系列連連的暴風雨襲擊，這正在影響住房市場，房地產市場已經從創紀錄的低價房屋銷售中擺脫出來。 com截至2月20日當周的每周住房趨勢報告。

realtor.com首席經濟學家丹妮爾·黑爾(Danielle Hale)表示：“由于該國大片地區接連遭受冬季暴風雨襲擊，上周將房屋出售的房屋銷售者數量下降了較大幅度。” “房價中位數的不斷上漲沒有間斷，而且房屋供應似乎在風暴的沖擊中