本周抵押貸款利率顯著上升，達到去年七月以來的最高點。

根據抵押銀行家協會的數據，目前30年期抵押貸款的平均利率為3.23%，高于前一周的3.08%，是近一年來最大的周環比漲幅。

對于上周未能鎖定利率的借款人而言，這可能是代價高昂的。在一筆25萬美元的貸款中，每月還款額的差額僅為21美元左右。不過，在抵押貸款的整個存續期內，差異高達7,000美元。

為什么上升?

這不是自2021年以來的首次升息-盡管這是最大的一次。

利率已連續數周上升，從年初的2.86%上升到2月大部分時間的略低于3%。利率達到去年12月的最低點。

Fairway Independent Mortgage資本市場總裁Michael Blake表示，最近利率上調的背后還有很多。但主要是有關零售，制造業和其他重要市場指標的積極數據。

布萊克說：“所有這些都表明經濟在某個時候會強勁復蘇，并且會導致通貨膨脹。”

工作中的另一個因素?那將是最新的疫苗新聞-以及對經濟的意義。

William Raveis Mortgage的執行抵押銀行家梅利莎·科恩(Melissa Cohn)表示：“隨著越來越多的人接種疫苗，這意味著我們越來越接近恢復營業。” “與新的刺激方案相結合，它標志著通貨膨脹，而通貨膨脹等于更高的利率。”

利率會繼續上漲嗎?

隨著經濟從大流行中復蘇，利率可能會繼續攀升。到底有多少(或什么時候)不確定，但布雷克預計這一增長將是“漸進的”。

布萊克說：“我無法確定何時會發生這種情況。” “但是我們可以預期，隨著經濟的發展，利率會逐漸上升。”

對于圍墻的購房者或房主考慮進行潛在的再融資，現在鎖定利率可能是明智的。鎖定通常會持續30到90天，可以在您等待貸款結清時保護您免受利率上升的影響。

“如果您喜歡所引用的匯率，則應該立即將其鎖定，”科恩說。“我們得到的經濟新聞越多，利率就會越高。” 只要確保您已準備好應用程序，并且放貸方準備在鎖到期之前關閉即可。