堪培拉擁有令開發人員震驚的市場基礎。根據Urbis于2019年9月編制的市場前景報告，該國首都預計人口年增長率約為1.5%，并計劃進行基礎設施投資，其中包括輕軌網絡的未來階段。

其受過良好教育的富裕人口中，近一半受雇于管理和專業職位，在過去十年中，收入增長率平均為3.2%。Urbis報告說，該市某些地區的租金收益率高達5.9%，空置率很低。

萊坊合伙人兼堪培拉估值顧問部負責人史蒂芬·弗蘭納里(Steven Flannery)表示，該地區已經達到臨界水平，可以提供通常為大城市保留的那種醫療，教育和就業機會。結果，標準住宅需求旺盛。

他說：“我從來沒有像現在這樣忙于尋找土地，大多數土地都在該地區以外的通勤帶內，因此需求顯然很明顯。” “這可能會導致[ACT]邊界內的供應問題，這只會推動價格上漲。”

弗蘭納里(Flannery)說，堪培拉的“健康，清潔的環境”與悉尼價格相對較高的地區有所不同，這意味著居民可以在大城市及其所有相關設施通勤的距離內進入準鄉村生活方式。

弗蘭納里(Flannery)表示，ACT的第一個主要跨界開發項目-金寧德里(Ginninderry)的銷售表明，該城市邊緣地區對住宅地段的需求不斷增長。

他說：“一年前目前的土地庫存現在已大大減少，所有莊園都在努力滿足目前的需求。”

Ginninderry是Riverview Developments與ACT政府郊區土地局之間的總體規劃合資企業，最終將在未來30年內交付11,500套新房屋。該分區域將擁有四所學校和10,000平方米的零售面積。

項目負責人史蒂芬·哈丁(Stephen Harding)表示，該項目著重于可持續性和宜居性，其舉措通常是在關鍵合作伙伴關系的支持下形成的。該項目團隊正在尋找志同道合的開發商來投資Strathnairn Rise Hilltop Village，這是一個包含33個露臺街區和四個監視街區的軟件包，每個監視街區都面向綠色空間，并享有Brindabellas的景致。

在Ginninderry的第一個郊區Strathnairn，已經有200所房屋被占用，Hilltop Village提供了一個中央高架場地，準備在今天繼續建造。

“我們已經確定了我們認為是高級開發站點的位置，我們希望看到那些志趣相投并且想要創建非常獨特的開發人員的站點，” Harding說。

對澳大利亞全國的開發商開放，對Strathnairn Rise Hilltop Village的興趣表達現在開始，于3月3日截止。

哈丁說，堪培拉提供了城市和鄉村生活的最佳選擇，而Ginninderry處于有利位置，可以利用對居住在地區區域的興趣的增加。

“堪培拉保留了其中的一些區域特色，并保留了自己成為國家首都的所有便利。隨著時間的推移，我看到更多的州際移民數字趨勢對堪培拉有利的消