就像許多人認為2020年3月的房地產市場崩潰一樣，許多人認為，由于庫存，利率和需求創歷史新低，今天的房地產市場將在很長一段時間內保持強勁。可以肯定的一件事是，什么都不會保持不變，我們在經濟弱勢群體中存在一些實際問題。畢竟，如果事情進展順利的話，美國政府不會開出將近2萬億美元的支票。我的期望是，當沒有人期望時，事情將會非常迅速地發生變化并惡化。我們都希望住房市場的這種繁榮能夠永遠持續下去，但是沒有任何事情可以做。

如果您想為購買房屋或出售房屋定下市場時機，則可能會試圖把握何時將銷售貨幣化，或者您擔心進入市場太晚了。重要的是要了解以下可能會或可能不會傷害或幫助房地產市場的市場動態。

早在我們到達這個地方之前，2008年的信貸危機就制定了嚴格的法規，導致許多美國有希望的房主被排除在外。記住，今天的2008年大蕭條之所以如此重要，是因為這是一場房地產驅動的危機。大多數成年美國人并沒有忘記影響我們經濟和生計的對價值的恐懼和破壞。這些影響推動了方法和對未來周期的響應。這場危機還帶來了意想不到的后果，例如更嚴格的貸款標準，這使借貸變得更加困難，從而導致創紀錄的房屋凈值。如果市場上漲，而人們無法使用房屋凈值，那么它將增加資產凈值。這也可能導致消費者更頻繁地使用信用卡。

房地產市場不能興高采烈，經濟也不能令人煩惱-要么世界因中產階級和下層階級變得更好，要么房地產市場放緩。經過14年的連續增長，最終將不得不放慢速度。談論利率上升或庫存增加將傷害市場，最終，在大流行影響之后，住房需求可能會放緩，特別是一旦我們開始看到轉移回城市地區。

2008年和1987年危機后的過去周期表明了這一點。美聯儲表示，一旦經濟穩定，利率將提高。經濟狀況越好，房價上漲的可能性就越大，房屋的建設會增加，而銷售會放緩。無論經濟好壞，我相信房地產市場將放緩，市場情緒將發生變化，房價將下降。

我預計利率將保持較低水平，但需求也將放緩。市場一旦轉向，它就會快速轉向。您會擔心錯過房地產市場的頂部。我預計房屋凈值將下降，失業率將下降，因為大量的失業來自服務業。隨著疫苗的到來，幾乎可以肯定這將有助于就業市場。

這如何為房主和購房者加起來

美國人需要知道，房地產市場不會像今天這樣永遠著火。價格不會保持在如此低的水平，庫存也不會如此。此外，政府不久就會從取消抵押品贖回權之類的立法優先事項轉移到諸如基礎設施之類的其他事項上。

我擔心這種錯誤的“永遠永遠偉大”的感覺以及