抵押貸款利率下降為競爭更加激烈的房地產市場奠定基礎

2021-04-12 14:47:04 編輯：來源：

導讀抵押貸款率最終停止了上升，至少是暫時的。根據房地美的最新數據，抵押貸款利率在上周下降了，從30年期固定利率貸款的3 18%下降到3 13%。這

抵押貸款率最終停止了上升，至少是暫時的。

根據房地美的最新數據，抵押貸款利率在上周下降了，從30年期固定利率貸款的3.18%下降到3.13%。這是兩個月來首次降息。

房地美首席經濟學家薩姆·哈特(Sam Khater)表示：“在連續七個星期上漲之后，抵押貸款利率由于最近美國國債收益率的小幅下降而下降了。” “利率下降為那些沒有再融資的人提供了另一個機會來看看這種可能性。”

對于房主來說，這是個好消息。隨著利率上升，再融資需求最近一直在下降，據抵押銀行家協會稱，去年同期再融資申請下降了20%。

MBA經濟與行業預測副總裁喬爾•坎恩(Joel Kan)說：“再融資申請連續第五周下降。總體而言，再融資需求已減少，在過去10周中，再融資需求下降了30%以上。”

今天的新聞可能會產生相反的效果-對再融資和購買活動均如此。正如Khater所說，這些利率以及其他積極的經濟指標應“繼續刺激購買需求”。

由于激烈的競爭和住房供應不足已經困擾著市場，更多的購買需求可能是一個問題。

根據房地產經紀公司Redfin的數據，在上市后的兩周內，將近60%的房屋已簽約，而其買家中的將近61%遭到了競購戰。

更糟糕的是?價格正以驚人的速度上漲，與去年相比上漲了10.4%。考慮到全國約40%的房屋售價超過其掛牌價格，這可能會使許多購房者更難找到他們負擔得起的房屋。

Refin的Lily Katz寫道：“買家之間的爭戰比以往任何時候都更加激烈，一些房屋收到了數十份要約，并以閃電般的價格售出，比其掛牌價高出數萬美元。” “高端單戶住宅最有可能遇到競爭。”

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