根據CommercialEdge的數據，去年辦公交易的總銷售額比2019年下降了30%，降至近440億美元。健康危機和隨之而來的經濟不確定性轉化為遠離門戶和穩定市場的輕微轉變。

由于得克薩斯州是一個不公開州，因此我們根據平方英尺將2020年的最高銷售額排名，以便更清楚地了解去年完成的辦公交易。以下10筆交易均位于達拉斯大都會和休斯頓，占該州交易總平方英尺的29.1%，這兩個市場占2020年德克薩斯州易手的2,600萬平方英尺的87%。去年在奧斯丁，僅交易了110萬平方英尺的辦公空間，在圣安東尼奧，僅交易了120萬平方英尺。達拉斯是2020年唯一在十大辦公交易市場中占據一席之地的德克薩斯州市場，這不足為奇。

10.達拉斯模仿鳥塔

這座占地44.8萬平方英尺的“知更鳥塔”于1970年完工，并于2017年和2020年進行了最近一次翻新，去年4月在第一地平線銀行3290萬美元的收購貸款的幫助下易手。奧爾巴尼路房地產合作伙伴在2019年從地鐵購買了三處辦公資產，總計約280,000平方英尺后，從Caddo Holdings購買了該資產。MockingbirdTowers位于1341 W. Mockingbird Lane，距35E州際公路1英里，距達拉斯市中心7英里。 。該物業附近有多種公共交通方式，以及包括IHOP，Bombshel??ls和Starbucks在內的餐飲場所。

9.休斯敦西湖公園二號

在取消抵押品贖回權程序之后，在擁有454,800平方英尺的兩個西湖公園所有權之后， Wilmington Trust將資產出售給Younan Properties，并于2020年末出售。新所有者在Calmwater Capital的3,620萬美元貸款的幫助下完成了交易。這并不是Younan首次擁有該物業，該公司于2007年以7,900萬美元的價格收購了Westlake Park公園，并在四年后出售了該資產。

這幢17層的建筑位于Westlake Park Blvd 580號。已獲得LEED認證，達到銀級。兩個西湖公園于1982年完工，于2014年進行了整修，停車位比例為每1,000平方英尺2.78個停車位。該物業距離10號州際公路約2英里，距休斯頓市中心20英里。

8.休斯敦切斯中心一號

Nitya Capital在休斯敦度過了繁忙的2020年，將其辦公室組合擴大了超過900,000平方英尺。通過與Investcorp的交易，這家位于休斯敦的公司收購了位于Westheimer Road 10777的466,000平方英尺的Westchase中心。該物業包括2200平方英尺的零售空間，地板面積從30,000平方英尺到40,000平方英尺不等，每1,000平方英尺的停車位為3.47個。這棟12層高的建筑于1982年交付使用，并于2017年進行了整修，是EDG咨詢工程公司，Fidinam投資咨詢公司和“確定性房屋貸款”(以前稱為“ Starkey抵押”)的所在地。

7.休斯敦蔡斯伍德技術園

在與GenCap Partners達成的交易中，Nitya Capital還收購了休斯頓的4棟46.4萬