Penwood房地產投資管理公司和合作伙伴Metrix房地產服務公司為其即將在新澤西州漢密爾頓鎮130的商業中心獲得了1,270萬美元的建設融資。這套面積達17.1萬平方英尺的A級倉庫和分銷設施將為Trenton增加新產品子市場。

貨幣中心銀行提供了三年期浮動利率無追索權票據。仲量聯行資本市場團隊為開發商安排了貸款，其中包括高級董事總經理Michael Klein和董事Max Custer。

位于537號公路130號，近20英畝的土地位于195號州際公路和95號州際公路之間(新澤西州收費公路)。這個投機項目針對的是物流和電子商務公司，作為準租戶，計劃于2021年第三季度完工。該物業將提供36英尺高的凈空高度，40個裝卸碼頭，深高速海灣和50個拖車停車位，分別為以及大型停車場。

大約一年前，同一個開發商二人組與仲量聯行(JLL)合作，為新澤西州勞倫斯鎮130 Commerce Center項目以北10英里處的一個類似投機性開發項目獲得了1,680萬美元的建設貸款。這棟340,000平方英尺的建筑是Metrix的克萊恩說，這是第一個開發項目。

工業接管零售

根據Community News Service的說法，新結構將取代漢密爾頓的Shoppes，漢密爾頓是在該地點運營了十多年的零售中心。面向130號公路的先前中心的兩個護墊部分將繼續容納一家銀行和一家餐廳。

根據CommercialEdge的數據，該物業已經被劃為工業用途，位于一條聯邦快遞租用的，占地340,000平方英尺的倉庫的對面，該倉庫于2018年以8500萬美元的價格被Monmouth Real Estate Investment購買。

去年12月，科恩資產管理公司(Cohen Asset Management Inc.)收購了145,950平方英尺的散裝倉庫/經銷物業，該物業位于即將到來的130 Commerce Center以北2英里處。

新澤西州工業保持健康

根據CommercialEdge最近的一份報告，整個2020年，該國所有主要市場的工業部門均實現了增長。全國平均房價同比上漲4.8%，達到每平方英尺6.38美元。截至12月，新澤西州的工業空置率緊縮為3.6%，低于美國平均水平6.2%。

去年關閉時，在全國范圍內交付了2.284億平方英尺的工業空間，創下了本世紀的紀錄。盡管這些項目中的大多數是在大流行之前就已計劃的，但穩定的需求使租金持續增長一倍，反映出該行業的持續健康前景。