Federal Realty Investment Trust 已經封頂了其位于加利福尼亞州西圣何塞的 100 萬平方英尺辦公園區的第一座建筑，在公司慢慢將員工帶回辦公桌的時候，為硅谷增加了更多 A 級供應。

REIT 表示，它還安裝了占地 375,000 平方英尺的 One Santana West 大樓的外墻，并使該物業完全可供租戶擴建。

這座八層樓高的塔樓位于溫徹斯特大道對面，與聯邦地產的 Santana Row 購物和餐飲區相望。該建筑由 Studios Architecture 設計，將提供多達 54,000 平方英尺的靈活地板、三層樓的戶外露臺以及超過一英畝的景觀美化廣場空

這一發展里程碑是在科技公司 NetApp 于 4 月宣布將其總部遷至700 Santana Row 之后，這是即將到來的辦公園區的另一處物業。NetApp 在將其位于桑尼維爾的現有總部園區出售給鐵獅門之后，出租了整個 304,000 平方英尺的大樓。

這家財富 500 強云服務公司表示，它將在今年余下的時間里定制并搬入更適合混合工作的新辦公室。位于 Santana Row 的龐大校園內的其他辦公樓包括 300 Santana Row、500 Santana Row、900 Santana Row 和 Two Santana West。

準備好迎接大回報

根據聯邦房地產區域發展高級副總裁塞思·布蘭德 (Seth Bland) 準備的一份聲明，One Santana West 面向“準備恢復工作的創新公司”。

該建筑的特點包括七部高速電梯、非接觸式電梯和門以及超標準的清潔空氣系統，以及相鄰的五層停車場、兩層地下停車場和 100 多個電動汽車充電器。景觀設計和建筑工程分別由 GLS Landscape/Architecture 和 Holmes Structures 提供。

該建筑凈高 13 英尺，混凝土天花板外露，位于 Santana Row 的零售店對面，其中包括數十家商店和餐廳，以及數百套出租公寓和公寓以及擁有 215 間客房的瓦倫西亞酒店。

高力國際(Colliers)的市場報告顯示，一季度硅谷寫字樓空置率達到9.4%，較去年同期上升350個基點。該經紀商指出，空置的新建筑以及大流行和遠程工作造成的不確定性促使一些租戶騰出空間，但平均租金要價保持穩定。