根據CommercialEdge 的數據，現代汽車美國公司已斥資 7000 萬美元購買了位于加利福尼亞州埃爾塞貢多的 2221 Park Place，這是一座 90,000 平方英尺的創意辦公樓。Cardinal Investments 的 Kyle Ransford 和 Platform Ventures 之間的合作伙伴在場外交易中出售了空置資產。Newmark 在交易中協助賣方。

該建筑最初于 1966 年上線，是一座 55,000 平方英尺的單層倉庫，后來轉變為辦公用途。CommercialEdge 顯示了該資產之前在 2019 年交易過，當時 Cardinal Investments 以 3100 萬美元從 Sandstone Properties 手中收購了它，WeWork 作為唯一租戶。購買后，現有結構增加了 35,000 平方英尺，以滿足聯合辦公公司的需求。租戶于 2020 年騰出該物業。

辦公樓占地 2.6 英畝，位于羅斯克蘭走廊沿線的 300 萬平方英尺的大陸公園內。特色包括 28 英尺高的裸露天花板、可伸縮屋頂、綜合景觀和帶露天通道的三壁工作區，以及室外和上層露臺等。

該物業位于埃爾塞貢多市中心東南約 3 英里處，洛杉磯市中心西南約 18 英里處，毗鄰提供穿越地鐵公共交通的道格拉斯輕軌站。該資產也在 888 N. Douglas St. 以南不到 2 英里處，這是一個占地 390,000 平方英尺的 El Segundo 辦公園區，Beyond Meat在 1 月份簽署了一份 281,110 平方英尺的租約。

Newmark 資本市場聯席主管 Kevin Shannon 與執行董事總經理 Geoff Ludwig、Eric Lastition 和 Ken White 代表賣方談判了這筆交易。同一個經紀團隊在橙縣迄今為止最大的寫字樓銷售中發揮了重要作用。

幾筆辦公交易

根據 CommercialEdge 的信息，位于 2221 Park Place 的大樓是自今年年初以來在 El Segundo 易手的最大辦公資產。此次出售是涉及辦公資產超過 25,000 平方英尺的僅有的四筆交易之一。

就空置率而言，洛杉磯都市區寫字樓市場的表現繼續優于美國平均水平，創意辦公空間推動了租賃活動。CommercialEdge 的數據還顯示，截至 6 月，今年迄今為止，洛杉磯都會區寫字樓的銷售額約為 10 億美元，平均每平方英尺 388 美元。