在豪華房地產(chǎn)的世界中，達(dá)成交易既微妙又殘酷。以下是兩位頂級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人最近如何在洛杉磯最熱門的市場(chǎng)之一創(chuàng)造記錄。

名人： Donovan Healey是Hilton & Hyland旗下 Donovan Healey Group 的房地產(chǎn)總監(jiān)，在洛杉磯最令人垂涎??的房地產(chǎn)市場(chǎng)擁有十多年的工作經(jīng)驗(yàn)。Healey 曾代表客戶處理整個(gè)南加州的破紀(jì)錄交易。他最近與聯(lián)合上市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Preston Ukra的交易創(chuàng)下了圣費(fèi)爾南多谷的每平方英尺價(jià)格記錄。

什么：被稱為君主之家，位于謝爾曼奧克斯 Deervale Place 的引人注目的建筑住宅以其簡(jiǎn)潔的線條、高聳的屋檐和連接室內(nèi)外空間的玻璃墻引起了人們的注意。這座三居室房屋的歷史可以追溯到 1960 年代，但在 2009 年由著名的建筑公司Lewis|Schoeplein進(jìn)行了徹底的重新設(shè)計(jì)。開放式起居區(qū)、高端設(shè)備和大型廚師廚房是值得注意的特色。在室外，海水游泳池與下沉式甲板休息室、火坑和無邊草坪相得益彰。

位于 14575 Deervale Place 的豪華謝爾曼奧克斯住宅內(nèi)的黑墻客廳

深色調(diào)為 Monarch House 的客廳增添了精致的外觀。玻璃墻打開... [+] 希爾頓和海蘭

地點(diǎn)：根據(jù) Ukra 的說法，Deervale Place 特別受歡迎，因?yàn)樗且粭l通往死胡同的私人道路。Ukra 說：“附近的遠(yuǎn)足徑、寬闊的道路以及通往西區(qū)和圣費(fèi)爾南多谷的便捷通道”都是其中的好處。并且不要忘記暢通無阻的景色，這是該地區(qū)最好的景色之一。

方法：利用尖端的營銷和談判實(shí)踐，Healey 和 Ukra 在將該物業(yè)以 320 萬美元的價(jià)格推向市場(chǎng)后收到了多次投標(biāo)。最終結(jié)果是以要價(jià)(或每平方英尺 1,230 美元多一點(diǎn))快速完成全現(xiàn)金交易。希瑟·博伊德( Heather Boyd ) 也與希爾頓和海蘭 (Hilton & Hyland) 合作，在此次拍賣中代表買方。

當(dāng)下：房地產(chǎn)價(jià)格上漲仍然是南加州幾乎所有地區(qū)的共同主題。記錄顯示，Sherman Oaks 的平均售價(jià)已攀升至 146 萬美元以上。Ukra 用兩個(gè)詞來概括市場(chǎng)：“賣方市場(chǎng)!” “我們從未見過圣費(fèi)爾南多谷的價(jià)格(尤其是每平方英尺的價(jià)格)達(dá)到這個(gè)高度，”他補(bǔ)充道。