洛杉磯市場更新交易價值環比增長

2021-09-29 10:25:09 編輯：來源：

導讀洛杉磯都會區的投資活動正在增加。根據 CommercialEdge 的數據，7 月份，辦公樓銷售額在市場上總共產生了 3 09 億美元。與上月相比，

洛杉磯都會區的投資活動正在增加。根據 CommercialEdge 的數據，7 月份，辦公樓銷售額在市場上總共產生了 3.09 億美元。與上月相比，該金額增長了 84.4%。2021 年前七個月，寫字樓總銷售額為 13 億美元，同比下降 36.6%。

每平方英尺平均價格環比下降 11.6%，7 月份達到 343 美元。隨著市場不確定性的繼續，投資者繼續瞄準新裝修和建造的資產。

7 月份有 9 處辦公資產易手，總面積約為 840,892 平方英尺。這些房產中只有兩處位于主要城市位置(El Segundo)，包括最大的單體建筑交易，而其余七處位于主要郊區市場。

在埃爾塞貢多，現代以7000 萬美元收購了位于 2221 Park Place的新建辦公樓。這棟占地 90,000 平方英尺的房產按每平方英尺計算是第二貴的，為 777.8 美元。就在以北 2 英里處，另一棟辦公樓的交易價格為每平方英尺 1,000 美元。NantWorks 以 5200 萬美元收購了位于 601 N. Nash St. 的 52,000 平方英尺的資產。

最大的交易記錄在千橡市子市場，以 8080 萬美元的價格出售 Westlake Park Place，這是一個五棟建筑的校園。Amstar 和 Searles Property Group 的合伙企業從 Invesco Real Estate 收購了 13 英畝的房產。在出售時，校園被占用了 85%。

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