Carrollton 官員希望一個新的混合用途項目能夠改造該市北側的一個舊商業區。

名為 Trinity Mills Station 的開發項目靠近 35E 號州際公路和 Bush Turnpike 的東南角，將包括一個新公共公園周圍的辦公室、公寓和零售店。酒店也有潛力。

這個雄心勃勃的項目毗鄰兩個通勤火車站。

Trinity Mills Station 于 10 月開工建設，是開發商 Integral 和 Koa Partners、卡羅爾頓市和 DART 的共同努力。

“我們的愿景是讓這里不僅僅是公寓，而是一個聚會場所、一個目的地——這是卡羅爾頓過去所沒有的，”助理城市經理馬克·蓋伊說。“我們正在為濱海藝術中心提供土地。

“我們還為該項目提供基礎設施，”蓋伊說。“我們正在為項目的發展奠定基礎。”

Dickerson Parkway 沿線占地 25 英畝的場地由 Carrollton 和 DART 共同擁有。

在 DART 在 Trinity Mills Station 物業西側開設綠線通勤站后，Carrollton 于 2003 年購買并拆除了車站旁邊的一家 Home Depot 商店。

卡羅爾頓現在在同一地區獲得了額外的土地。

“我們的長期目標是在 Trinity Mills 車站周圍的重建機會，”Guy 說。“我們真的認為這是整個地區機會的開始。”

位于歐文的 Koa Partners 正在為其為 Trinity Mills Station 計劃的第一座 135,000 平方英尺的辦公樓尋找商業租戶。這座六層高的一期建筑由建筑師 CallisonRTKL 設計。

“我們將在辦公樓的底層擁有至少 10,000 平方英尺的零售空間，”Koa Partners 首席執行官 Harry Lake 說。

Koa Partners 計劃在明年夏天在濱海公園和基礎設施完成后開始建設辦公室。

“我們最終將在我們認為的區域性位置提供近 100 萬平方英尺的一流辦公空間，”萊克說。“它位于 Bush Turnpike 和 35 的交匯處——一個非凡的位置。

“我們把它比作理查森的 CityLine。”

仲量聯行正在營銷這座將于 2023 年開業的辦公樓。

在 Koa Partners 建設辦公室的同時，Integral 計劃建造一期、430 個單元的 Trinity Mills Station 租賃社區。

“它有五層樓高，底層零售店遍布基地，”Integral 負責人 Art Lomenick 說。“它將在公園前面。”

Lomenick 表示，Trinity Mills Station 的一大吸引力將是毗鄰的 DART 和丹頓縣交通局通勤鐵路站。

“你可以向北前往丹頓，或者向南前往達拉斯市中心，”他說。“它有很好的可訪問性。

“這是我在達拉斯地區參與過的最大的以公交為導向的開發項目。”

Lomenick 之前在卡羅爾頓的舊市區開發了公寓和零售店。

“Trinity Mills 站不僅僅是 25 英畝的土地，而是該市 300 英畝的區域內可能發生的事情，”洛梅尼克說。

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