Silverstein Properties 在百老匯 120 號找到了一位新租戶，這是一座位于曼哈頓金融區的百年摩天大樓。狗糧和玩具品牌 Bark 已租用了辦公樓總面積 190 萬平方英尺中的 52,000 平方英尺。

該公司同意將這座 40 層塔樓的整個 12 層租用 15 年，作為其新總部。

根據提交給美國證券交易委員會的一份報告，租約將于 2022 年 4 月生效。租戶將在前六年每月支付 239,000 美元的基本租金，其中包括一年的免費固定利率。

總部搬遷計劃于明年秋季進行。自 2013 年以來，巴克一直居住在運河街 221 號一棟 33,000 平方英尺的辦公樓的六樓。

Bark 將加入租戶名單，其中包括Macmillan Holdings、Golden Goose、Beyer Blinder Belle、Handel Architects 和城市規劃部。

代表房東處理租約的 Newmark 團隊包括副主席 Scott Klau、執行副主席 Brian Waterman 和執行董事總經理 Erik Harris。Silverstein Properties 的 Joe Artusa 和 Camille McGratty 也參與了這筆交易。Savills 的副主席 Greg Taubin 在交易中代表 Bark。

公平大廈

在保險公司于 1913 年委托建造之后，百老匯 120 號被稱為 Equitable 大樓，1978 年被正式指定為國家歷史地標。 Silverstein 于 1981 年以 6000 萬美元的價格收購了該物業。

該物業經過多次翻修，于 2012 年獲得 LEED 認證。 YIMBY 紐約當時報道稱，2019 年，這座塔進行了價值 5000 萬美元的整修，以恢復其原有外觀。次年，富國銀行為該資產提供了5.1 億美元的再融資貸款。該票據取消了之前的 CMBS 3.1 億美元抵押貸款。

Equitable Building 提供面積為 8,700 至 56,000 平方英尺、40 部電梯和 20,000 平方英尺的屋頂露臺。該物業位于松樹街和雪松街之間的金融區，周圍環繞著餐飲和零售場所，步行即可到達華爾街和富爾頓街地鐵站。

曼哈頓的寫字樓市場

CommercialEdge 的一份報告顯示，盡管 12 個月內入住率下降了 200 個基點，但曼哈頓在所有主要都市中的空置率最低，為 10.8%。截至 9 月，該市的租金同比下降 2.6%。即便如此，曼哈頓寫字樓市場的平均掛牌價為 83.52 美元，從長遠來看仍然是全美最昂貴的寫字樓市場。

該行政區 9 月份最貴的掛牌是 Olayan Group 的 550 Madison Avenue，要價為每平方英尺 210 美元。就在最近，財產和意外傷害保險公司 Chubb 簽署了曼哈頓地區 240,000 平方英尺的租約。