在美國各地，嚴重缺乏庫存繼續在住宅層面產生創紀錄的活動。根據 2022 年 1 月涵蓋波士頓、韋斯頓、韋爾斯利、科德角、瑪莎葡萄園和楠塔基特地區的Bassick 報告，在東海岸，馬薩諸塞州的運營水平一直處于 2006 年以來的最高水平。

1 月份的中位銷售價格又攀升了 7.9%，平均成交量為原始掛牌價格的 98%。在楠塔基特，單戶住宅的庫存自 2021 年 1 月以來下降了 42.3%。

以下是波士頓最高檔的兩個郊區 Wellesley 和 Concord 的幾項優惠。

目前在韋爾斯利以 359.5 萬美元的價格掛牌出售，是一棟以當代殖民風格設計的新建住宅。這座房子占地半英畝，背面有玻璃墻，可以一覽無余的樹木繁茂的景色。主廚廚房、超大主套房和帶大房間的成品地下室使這里成為現代生活的家。

在康科德，一座擁有七間臥室、七間浴室和一間獨立賓館的歷史悠久的莊園以 430 萬美元的價格上市。精致的奢華包括一個紅木地板的接待大廳和寬敞的客廳。對于騎馬者，有一個可容納兩匹馬的馬廄和一個馬具房。

波士頓 Bassick Realty Advisors的 Catherine Bassick 在加州和馬薩諸塞州的豪宅市場擁有超過 20 年的經驗。Bassick 分享了一些關于需求旺盛的大波士頓市場的內幕消息。

EP： 描述一下大波士頓地區當前的市場動態?

CB： 動態是目前波士頓地區市場的正確詞。由于過去 18 個月以來庫存持續有限，而且在某些地區甚至變得更糟，代理商及其買家都在搶購可用房產，并且幾乎在所有情況下都支付了高于標價的價格。對于有房源的中介來說，研究數據、給房產定價恰到好處比以往任何時候都更加重要，這樣才能創造出多重報價的情況。

EP：到目前為止，您在 2022 年看到了哪些市場變化?

CB： 今年剛出爐，看起來就像是嚴冬中的春季市場。買家很多，潛在的賣家意識到他們處于有利地位。我希望更多人能更快地站出來，但是嘿，我們的工作是向他們展示他們持有的強大地位以及為什么現在是出售的好時機。

EP： 您預測 2022 年上半年有哪些潛在變化?

CB： 隨著我們進入 2022 年春季，我相信我們會看到大量賣家出現。它已經在多戶家庭市場上發生。它仍然是賣方市場，但我相信將會有更多的房產出現，這將提供一些庫存緩解。

EP： 大量庫存將如何影響市場狀況?

CB： 在我看來，我們將開始看到一些價格穩定。為了買家的利益，也許沒有我們希望的那么快，但我認為我們會看到房產以比他們迄今為止的銷售價格更合適的價格出售。

憑借 Bassick 深厚的市場知識，這是我們長期以來聽到的第一個好消息。