有很多的夫妻是在結婚之后才購買的房子，而且屬于貸款買房。如果在房貸沒有還完期間，夫妻感情發生變化導致離婚的話，我們就要針對于婚后買房有貸款離婚怎么分配?這個問題做詳細的了解了。還有關于婚后夫妻買房要注意哪些問題?畢竟出現感情上的問題，導致婚姻破裂的話，這些問題都會成為大問題。

婚后買房有貸款離婚怎么分配

夫妻婚后共同購買的房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。

雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

法律依據：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

婚后夫妻買房要注意哪些問題

1、雙方需要親自到場進行簽約

夫妻在婚后共同購買房子，那么在房產交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續都需要夫妻二人共同到現場進行辦理的，不能只來一人。因為，夫妻在共同購買房子時，會涉及到房產的共有如何分割，兩個人貸款的資質如何等問題，那么在辦理相關手續時就必須要雙方共同來辦理。

2、主貸人、次貸人的選擇要合理

夫妻如果進行貸款購房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。

3、提前定好房產份額

夫妻共同購買，那么就會涉及到一個各自所占份額多少的一個問題。為了避免日后的糾紛，夫妻在買房前應該提前確定好房產分配的份額，這樣能夠在日后婚姻出現問題時按照定好的房產份額進行分割。

依據《婚姻法》規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。