為那些未買房和即將買房的人們支支招

2022-03-31 18:37:57 編輯：祝朗斌來源：搜狐焦點

導讀在買房過程中，大多數售樓員都會和我們提到分攤系數，那什么是分攤系數，分攤系數指的是什么呢?下面就詳細地位大家介紹下分攤系數，為那些

在買房過程中，大多數售樓員都會和我們提到“分攤系數”，那什么是“分攤系數”，分攤系數指的是什么呢?下面就詳細地位大家介紹下“分攤系數”，為那些未買房和即將買房的人們支支招。

在購房過程中，所謂的分攤系數是指分攤的公用建筑面積與套內建筑面積的比值。

分攤系數即公用建筑面積分攤系數=公用建筑面積/套內建筑面積之和(套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積)

套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積+陽臺建筑面積

分攤系數(K)= (總建筑面積-套內建筑面積總和)÷ 套內建筑面積總和

分攤系數(K)= 分攤面積÷套內面積

公攤面積有兩種算法，一是按“分攤率”算，二是按“分攤系數”算。其中，共有面積÷(私有面積+共有面積)，得出“分攤率”;共有面積÷私有面積，得出“分攤系數”。因此，這兩種算法的結果一般差距較大。測繪處預算出來的公攤面積的數據，是按照“分攤系數”算的。

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