現房具備了可以立即使用的條件

2022-04-12 17:12:36 編輯：溥巧心來源：搜狐焦點

導讀現房專業上特指房屋竣工后，建設單位(包括獨棟私房個人)已經辦理了房屋初始登記的房屋，政府認定了該房屋的合法存在，為此頒發了房地產權利

“現房”專業上特指房屋竣工后，建設單位(包括獨棟私房個人)已經辦理了“房屋初始登記”的房屋，政府認定了該房屋的合法存在，為此頒發了“房地產權利證書”給他。這張證的意義在于，這個房屋的“出現”，符合各項規定，建設單位依法獲得了認定的“房地產權利”。如同個人的《身份證》，《護照》。

“現房”具備了可以立即使用的條件。

“準現房”，民間泛指房屋建造基本完成，可能室內設備安裝調試尚未完成，公共配套設施(例如道路、綠化、水、電、煤、通信等)還沒完成，或者雖都已完成但尚未辦出房屋的“初始登記”取得房產證。這樣的房屋，有的可以投入使用(指只是沒辦出房產證、其他條件都具備了，例如商品住宅小區獲得《入住許可證》，但尚未辦理“初始登記”);有的還不能立即使用(配套設施還沒建好)。

“期房”，專業上與“現房”概念相對應，指沒有取得《房地產權利證書》的一切房屋。民間認為，房屋已經開工建設，有了雛形但仍在建造中的，就是期房。購買“商品房期房”最要緊的一點，就是要等開發商拿到了《商品房預售許可證》，再去買。這張證的意義在于：房屋是合法建造并可售，政府規定的對賣房的一系列要求，開發商都已經滿足。買這樣的房屋，購房人的合法權益才有保障。

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