盡管墨爾本的房地產價格顯示出降溫的跡象(2017年墨爾本房屋價格上漲8.9%，但在截至12月的三個月中僅上漲0.9%)，但這些地區的價格仍然是許多首次購房者和投資者的主要挑戰一樣。這導致吉朗(Geelong)的投資激增，帶動了海灣城市住房的需求和價格。但是，吉朗對于潛在的買家來說仍然是負擔得起的選擇，無論他們正在尋找要出售的房屋還是單位。

惠特福德房地產 總監約翰·莫蘭(John Moran)說，對吉朗的這種濃厚興趣已經很久了。

“與墨爾本房地產市場相比，我們物有所值。墨爾本房地產市場越來越多地涌入墨爾本。吉朗(Geelong)因這里提供的東西而被低估了;我們是一個擁有美好生活方式的美麗城市，位于貝拉林半島和海浪沿岸。”他說。

是什么引起了這種興趣的增長?

“企業遷往吉朗的數量已經使這些員工隨遷，這也增加了買家的需求。我預計吉朗將再創佳績，沒有其他指標可以說明。”

墨爾本的買家市場可能會更多，因為價格高原可能與吉朗相反，吉朗的競爭應保持強勁。這是在2018年上半年進入市場的誘因，同時也促使賣方等待墨爾本的賣方增加需求的激增。

就房屋和公寓的中位銷售價格(MSP)而言，以下是吉朗表現最好的郊區。

請注意，與整個三年相比，2017年MSP的變化比例?？评飱W的房屋在三年中增長了28.1%，其中85.4%的增長發生在2017年，而科里奧的房屋在三年中增長了22.9%，其中2017年增長了77.7%。

在吉朗西部，單位的MSP在三年中增加了24.3%，但在2017年僅增加了0.4%，表明過去一年單位的價值增長放緩。在海頓(Highton)也發生了類似的情況，三年內公寓的中位數銷售價格增長了23.1%，而這種增長在2017年幾乎完全下降。