我們來總結下到底小戶型有哪些優點

2022-04-19 17:08:57 編輯：支力榕來源：搜狐焦點

導讀麻雀雖小，五臟俱全這句話用于咱們選房，也是一句至理名言，小戶型的最重要的特點是低總價、低首付，從而吻合了市場消費者的價格需求和投資

“麻雀雖小，五臟俱全”這句話用于咱們選房，也是一句至理名言，小戶型的最重要的特點是低總價、低首付，從而吻合了市場消費者的價格需求和投資需求。也非常符合現在青年人置業的特點。

首先，我們來總結下到底小戶型有哪些優點：

1、總價低、首付低、月供較少。

小戶型雖然單價不低，但由于其面積較小，從而很好地控制房屋的總價。如果選擇按揭方式付款，其首付也就相應的較低，月供也就比較少。。

2、投資回報率和增值潛力較高。

(1)小戶型房屋的租金與較大戶型的租金相比，單位租金更高。因此，小戶型投資者可以用相對低的投入獲得相對高的投資回報率。

(2)對于大多數自住型客戶來說，小戶型也只是一個過渡性產品，在若干年后，有了更大、更舒適的房子后，小戶型可以租或售，“滾動置業”也就成了這類都市白領的美好設想。

(3)投資小戶型房屋，相對于投資股票、債券來說，風險更小、收益更穩定。

(4)小戶型樓盤的位置均靠近市中心，其位置的無可復制性將帶動樓盤本身的增值。

3、區位條件好，交通方便。

多數小戶型項目的區位條件比較好，交通方便，距離公共汽車站、地鐵站和城市輕軌站比較近。因為小戶型的潛在需求客戶多是年輕的上班族，他們正處于創業階段，尚未買車，對公共交通的依賴性比較大。

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