深圳政府控制住宅價格上漲的新措施對房地產開發商具有負面信用影響

2022-04-20 22:00:11 編輯：孫裕羽來源：

導讀穆迪投資者服務公司近日發表報告稱，深圳政府控制住宅價格上漲的新措施，對中國房地產開發商具有負面信用影響，原因是這將減少具有購房資質

穆迪投資者服務公司近日發表報告稱，深圳政府控制住宅價格上漲的新措施，對中國房地產開發商具有負面信用影響，原因是這將減少具有購房資質的人數，并影響二手房購房者，從而抑制房地產需求。

穆迪助理副總裁、分析師陳正量稱：“短期內新規將延緩開發商的預售現金流，并對其流動性產生不利影響。長期來看，新規可能會加快行業整合，因為運營規模較小及融資渠道疲弱的開發商的競爭力將會下降，并面臨出售資產或退出市場的風險。”

在穆迪評級的開發商中，佳兆業集團控股有限公司 (B1/穩定) 和龍光集團控股有限公司 (Ba3/正面) 在深圳的業務規模相對較大，因此會受到新規的影響。雖然市場對上述開發商在深圳房地產的需求可能會下降，但其有競爭力的產品定價、強大的品牌實力和適應市場環境變化的能力將緩解不利影響。

報告稱，調控措施符合穆迪的預期，即地方政府將繼續通過調整監管規定來穩定房價，并遏制投資與投機需求。“我們預計，房價上漲較快的其他城市也會出臺控制房價漲勢的措施。”陳正量補充稱。

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