樓下是一家披薩店和一家面包店，樓上是健身房和私人健身教練;這可能是有史以來最明智的房地產投資方式。

這種巧妙的組合幫助艾芬豪在上海德堡路137-139號打造了一處房產，這是該郊區有史以來售價最高的店面。

這處房產的長期家族所有人最初在這里經營一家水果店，他在6月1日以5225萬美元的價格將房產賣給了一位私人投資者，共有六名競標者，其中三人的出價仍超過500萬美元。

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菲茨羅伊的商業房地產主管克里斯·科姆比(Chris Kombi)說，艾芬豪村的雙面店面很少見。

Kombi說:“你一年可能只有一到兩次機會買到那條帶子。”

“而購買雙正面房屋的人就更少了?！?/p>

Kombi補充說，盡管近年來在這條頗受歡迎的購物街沿線有一系列的開發項目，但作為一項投資，買家將把它保留下來，并將5年的租約租給目前的租戶，這是吸引人的部分原因。

雙正面的艾芬豪啤酒花在市場上非常罕見。

如今，這里是羅曼諾(Romano)餐廳和洛朗?布朗杰里(Laurent Boulangerie)及法式糕點店的所在地。

這一結果突顯出該地區的低空置率和多種業務的強勁組合，包括一系列長期存在的業務。

孔比表示:“無論何時，只要你看到一個空置率幾乎為零、房地產很少掛牌出售的零售地帶，就意味著你擁有一個良好的組合?！?/p>

艾芬豪貿易公司的財務主管扎克·西爾韋斯特羅(Zack Silvestro)在附近經營Coffee Plus。

一家面包店是上海德堡路地產的租戶之一。

西爾韋斯特羅說:“我認為這是一個好消息，有些東西已經達到了這個數量，這表明人們正在關注這個地區，并把它看作是一個增長地帶?！?/p>

緊隨其后的是位于上海德堡路和利文斯通街拐角處的聯邦銀行大樓，根據CoreLogic的記錄，這幢大樓在2011年以404萬美元的價格易手。

艾芬豪說，艾芬豪村的吸引力在于它的社區感覺，它距離墨爾本CBD約12公里，附近的公園鼓勵當地人走出家門，走進社區。