挑地段、比價格，選一手房時還要看戶型怎么樣。房子的戶型好壞直接關系到人居住體驗的好壞。但好戶型到底什么樣，也是個很難回答的問題。什么樣的戶型是好戶型?

方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積!如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。

房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動;不借助通風設備能自然通風。通常有6條基本標準：

進深開間比良好

習慣上，我們把房間的主采光面成為開間(面寬)，與其垂直的稱為進深。進深與開間之比介于1:1.5之間較好。進深過大開間過小，會影響戶型采光通風;而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源。

動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等;靜區：臥室、書房、主衛等。動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房;而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。

干濕分區

廚房、衛生間這兩個濕氣較重且容易產生臟污的房間應與怕水怕臟的臥室等盡量分離。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區，廚房一般也是設置在入戶門最近的位置。

公私分區

戶型的私密性主要有兩點要求：首先從入戶門向內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免對屋內一覽無余;其次是在客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，做到一定程度的“公私分區”。

通透良好

通透性主要是指戶型的通風和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比;其次戶型最好有兩面可以采光和通風。廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，避免暗廚暗衛。

動線合理

動線是指人們在戶內活動的路線，戶內主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當”，浪費空間。