周三，WeWork發布了備受期待的IPO招股說明書，披露了6個月內9億美元的虧損。這家辦公空間租賃公司正準備加入2019年上市的科技公司大軍。

WeWork更名為We Company，外界普遍預期它最早將于下月上市。該公司最大的支持者軟銀(SoftBank)今年1月又投資了20億美元，之后該公司最近的估值為470億美元。

在申報文件中，該公司公布2019年上半年收入15.4億美元，凈虧損逾9億美元。相比之下，今年上市的另一家科技巨頭優步(Uber)第二季度虧損50億美元，主要是由于IPO的股票補償。

WeWork還報告稱，截至6月30日，其會員數量為52.7萬，同比增長逾90%。

它將以我們的股票代碼交易。摩根大通和高盛是此次IPO的主要承銷商。

向初創企業、自由職業者和企業出租聯合辦公空間的WeWork，不得不將資金投入一些最昂貴的市場的房地產，隨著時間的推移，隨著公司和個人支付租金或會員費，該公司又賺回了一些錢。該公司在文件中報告了179億美元的長期租賃義務。

如果不考慮會計因素，截至6月30日，未來的租賃付款義務為472億美元。招股說明書說，在美國，初始租期平均為15年。

WeWork目前擁有528家門店，遠高于2019年第一季度末的485家。該公司表示，計劃新開169家門店。該公司表示，其50%的會員來自美國以外的國家，而企業客戶占其會員總數的40%，是其增長最快的會員類型。

“自成立以來，我們取得了顯著的增長，”該公司在文件中表示。“自2014年以來，我們的會員基礎每年都以超過100%的速度增長。我們用了7年多的時間才實現了10億美元的營業收入，但只多一年就實現了20億美元的營業收入，只用了6個月就實現了30億美元的營業收入。”

該公司還在文件中證實，計劃籌集至多60億美元的債務，預計將在IPO過程中完成。

根據招股說明書，WeWork的最大股東是我們控股公司以及Benchmark、摩根大通(J.P. Morgan)和軟銀(SoftBank)的實體。WE Holdings公司由WeWork首席執行長諾伊曼(Adam Neumann)控股。

根據招股說明書，在2019年前六個月，WeWork 56%的收入來自美國，其余收入來自國際市場。

我們公司在4月份秘密申請了首次公開募股。文件沒有包括財務細節，但該公司在5月份發布的第一季度業務更新中說，在向國際市場擴張和會員人數增加的幫助下，收入增長了一倍多，達到7.2830億美元。

為了說服投資者，該公司試圖將自己的虧損與優步(Uber)和Lyft等虧損的叫車公司區分開來。這兩家公司都在今年早些時候上市。WeWork首席財務官Artie Minson 5月對CNBC的Deirdre Bosa表示，投資者應將WeWork的虧損視為"投資"，并補充稱，出租辦公空間是"行之有效的商業模式"。

該公司一直在向共同辦公空間以外的新市場擴張。它在自己的WeLive業務下推出了公共住宅區，以及名為WeGrow的早教學校。