房本來是件幸福的事，但是購房過程中繁多的手續和流程會讓人消磨了這種幸福感。特別是在“金九銀十”期間，開發商打出各種優惠旗號，看房買房的人增多，在這種情況下出現問題的可能性更大。那么，“金九銀十”期間買房要注意哪些事項呢?

1、 根據自己的實際需求

不要被華麗的宣傳語沖昏了頭，是根據自己的實際需求來買房。一時沖動買了并不適合現階段自己的住宅，會帶來無窮的煩惱。

2、看清開發商的“優惠”是否是真的“優惠”

“金九銀十”加上十一國慶長假期間，一些樓盤為了資金回籠，必上演瘋狂的打折優惠活動，購房者面對打折、優惠，一定要睜大眼睛，不要被所謂的打折迷住了眼。

3、任何時候投資價值都要重視

哪怕買的房子僅僅只是用來居住，也要考慮到投資價值。只有可持續發展的住房，才能隨著時間的推移，不但能保值而且還有升值潛力。

4、買房之后養房的費用提前了解

“買房子就是買生活”的口號已宣傳了好多年，更有一些專家主張買小社區，認為小社區更可彰顯個性，但是社區越大，使用和維護成本越低。因為，買了房子不等于您可以免費享用社區所有設施和服務。會所、地下車庫這些您用的時候都得花錢;大堂越豪華、公共設施越多，您所付出的費用越多;一個樓門里的戶數越少，您要攤的電梯費用就越多。養房的費用，買房時不能不考慮。

5、關于配套設施要思慮周全

學校、超市、交通、銀行等配套設施好，住進去不但方便了自己，即使出租，也會十分容易，如果是投資，則更須配套齊全。

6、了解哪個階段買房更便宜

要在房地產市場上賺錢，同其他市場一樣，有時也要善于“抓機會”。如果一個能把樓蓋完的房地產商搞“內部認購”，因為手續還沒辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢?一個房子有預售許可證，土地使用證沒有辦下來，您敢不敢買呢?同時要學會買預期，比如知道哪里有一條方便的路要建，或哪里會與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而最好是在它動工之前買。