休斯頓的Welcome Group LLC已與紐約Almanac Realty Investors管理的一只投資基金達成協議，后者承諾為Welcome提供至多3億美元的增長資金。據Welcome介紹，這筆資金將用于“擴大其在德克薩斯州的投資平臺和主要工業和辦公資產的投資組合”。

Welcome Group LLC專注于單租戶辦公、實驗室、工業和制造設施，還為新物業提供量身定制和售后回租服務。這家提供全方位服務的公司已經開發了250多處單租戶房產，目前在德克薩斯州擁有85多座工業建筑，總面積約400萬平方英尺。

Welcome Group之前由仍擔任公司董事長的Welcome Wilson Sr.領導。歡迎小威爾遜擔任現任總統CEO, Craig Wilson是執行副總裁首席運營官。

“我們與Almanac的新關系將使我們能夠擴大投資活動，專注于收購、定制、增值和規范開發高質量的工業和辦公地產，不僅在德克薩斯州，而且在整個美國都是如此。歡迎小威爾遜在一份事先準備好的聲明中說。

截至發稿時，歡迎尚未回應商業地產行政總裁要求提供更多資料的要求。

Almanac Realty Investors成立于1981年，當時的名字是Rothschild Realty。Almanac Realty Investors已經籌集了超過65億美元的資金，涉及到一系列廣泛的房地產投資機會。自1996年以來，Almanac的主要投資活動包括將私募股權投資到私有和公共房地產運營公司。迄今為止，Almanac管理基金已向北美42家公司承諾投資超過53億美元。

去年春天，MAN Diesel &Turbo在Twinwood獲得了一筆相當大的租約，這是一個占地650英畝的休斯頓工業園區，由Welcome共同設計。

高緯物業(Cushman & co .)發布的第三季度報告顯示，受全國領先的就業增長(在12個MSAs中位居前列)的推動，休斯敦都會區工業地產市場表現良好，而隨著颶風“哈維”(Harvey)過后的工作繼續恢復，建筑行業的就業崗位也大幅增加，推動了該市場的發展韋克菲爾德。

其他因素還包括休斯敦港口的客流量增加(盡管貿易緊張)和當地強勁的制造業，尤其是油田設備。

地鐵工業面積約4.32億平方英尺，平均空置率僅為6.4%。整個第三季度的凈吸收面積約為280萬平方英尺，在建面積約為1,050萬平方英尺。加權平均凈租金是6.10美元，還是每高緯物業韋克菲爾德。