薩克拉門托寫字樓市場增長勢頭強勁

2022-04-26 06:36:03 編輯：陸琰峰來源：

導讀薩克拉門托的辦公市場正在復蘇，這得益于一個正在復蘇的辦公用工部門、不斷增長的人口結構和越來越多的租賃活動。需求主要受到公共舉措的支

薩克拉門托的辦公市場正在復蘇，這得益于一個正在復蘇的辦公用工部門、不斷增長的人口結構和越來越多的租賃活動。需求主要受到公共舉措的支持--比如市長辦公室的創新和企業家價值數百萬美元的項目--這些計劃旨在將地鐵改造成一個對創業和企業家友好的市場。

截至2017年10月，每年新增約15，500個工作崗位。辦公室工作占薩克拉門托總就業總數的20.5%，就業人數超過970，000份。大城市的就業增長是溫和的；休閑和酒店業(截至2017年10月，同比增加了5900個就業崗位)和教育和醫療服務(4500個)的增長被制造業和建筑業等其他行業的損失所抵消。

近幾年的發展短缺使得整個地鐵的空置率降到了13.9%。郊區子市場的空置率最高，占地鐵辦公室庫存的72%。與此同時，Elk Grove(5.0%)和Roseville-Rocklin(9.9%)的子市場空置率遠低于大都會平均水平。

2000年代后期的過度建設導致最近幾年的發展放緩。到2017年底，只有11,000平方英尺的辦公空間被安排完工，不到17,000平方英尺的建筑正在施工中。然而，隨著公司繼續尋找更便宜的LosAngeles和SanFrancisco的替代品，辦公室的發展預期會有所回升。

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