如今，“贈送面積”這一銷售手段，被眾多無錫房企運用到營銷模式中，他們推出兩房變三房、三房變四房、直接送面積等看似優惠力度較大的促銷，來吸引購房者眼球。

看過盤的購房者不難發現，所謂購房“贈送面積”，在實際交易中存在很多問題。比如：小區容積率被增加，建筑構造質量下降，戶型設計更改等問題，那么，買房時有“贈送面積”到底劃不劃算呢?

“在看房過程中，很多樓盤都有‘購房即贈送面積’的承諾，只不過贈送面積大小上有些差異，有的說贈送入戶花園，有的說贈送地下室，也有贈送陽臺的。”近期看房的小張，跑了很多樓盤，對于贈送面積的促銷，他認為對購房者來說非常實惠?，F實中，很多“準業主”與小張一樣，對開發商的“贈送面積”表示歡迎，在他們看來，開發商贈送，置業者得實惠，可謂兩全其美。

目前，贈送面積營銷方式在無錫樓市中，被開發商熱捧。過推出具有誘惑力的優惠來吸引購房者出手，是當下除特價房外的另一有效營銷策略。事實上，部分購房者的確是在贈送面積的促銷刺激下才出手購買的。錫東某盤表示，通過一段時間的面積贈送，項目推盤速度比前期有所提高，同時售樓部來客量也相應增多，現在市場上采用此種營銷策略的樓盤不少，各項目贈送面積方式不同，形式多種多樣，比如：贈送花園、大露臺、地下室、挑高空間、陽臺……

但同時，也有很多購房者對開發商贈送面積這一做法存在很多疑問。他們表示，開發商贈送購房者些許面積是為了促銷，但有些樓盤所謂的“贈送面積”太大，比如個別樓盤聲稱贈送面積達20%，令人難以相信。

開發商銷售說辭中經常用到“一房變兩房”、“二房變三房”、“贈送陽臺花園”之類廣告語，這被業界稱為“面積營銷”。在價格相等的樓盤中，拿到更大更多的居住空間，顯然購房者更愿意。對于樓盤普遍促銷手法，一些購房者表示可以接受。

當然，也有不少購房者對此表示質疑。很多購房者認為，“羊毛出在羊身上”，開發商怎么可能贈送面積給購房者呢，天下沒有免費的午餐，買房送面積只是開發商的一種促銷手段，說不清是“餡餅”還是“陷阱”。

贈送面積一般位于陽臺、入戶花園等部分，絕大多購房合同中都不會將贈送面積這一項寫入，當然產權證也很難體現出來。后期贈送面積如不能落實，或因為贈送面積出現質量隱患、產權糾紛，遇到抵押、繼承、拆遷等情況時，法律就難以保障業主利益。

據記者了解，對于這種促銷手段，很多城市都出臺了相應規范，明確禁止“贈送空間”。因此，購房者對于贈送面積等優惠，一定要擦亮眼睛謹慎出手。