很多細心的購房者發現，雖然去看樣板間里感覺戶型很好，但是拿到房入住后感覺卻大不一樣。是不是樣板間里有一些貓膩，該如何識破呢。

四招看穿樣板間 破解樣板間中的貓膩

小編去踩過一些盤，也看過售樓處的樣板間。細心的網友會發現去看樣板間的時候感覺戶型很好，但是拿到房住進去的時候怎么感覺跟樣板間不太一樣呢?今天小編就跟大家講講樣板間中都有什么貓膩。

一、樣板間家具尺寸是否縮水

有的樣板間里的家具不是標準尺寸，通過讓家具“縮水”的方法使房間“變”大。這在小戶型樓盤中尤其常見。在參觀樣板間時不妨帶把尺子，如果遇到疑似家具“縮水”的情況，量一量也好。樣板床1米8個頭的人睡不下!

二、樣板間用材要記錄在案

“拎包入住，購房就送精裝修”，面對這樣的廣告語，你心動了嗎?在觀看精裝修樣板房的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而 且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣 一方面能讓自己對于精裝修房有一個直觀的了解，也能避免交房時出現糾紛。

三、射燈、鏡子是“迷人眼”，要注意房間自然采光

樣板間多會安裝射燈，在視覺上顯得更寬敞明亮。但要注意房屋在自然條件下采光是否充足，還要注意陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視。

四、看毛坯房要注意管線位置

購房者看實體樣板間時，要注意各種管道是否影響家具的擺放;電梯是否對所選戶型有噪聲影響;防火通道在哪里等等。如果看的是臨時搭建的樣板間更要注意，有時臨時搭建的樣板間沒有管線，其內墻隔斷也比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，會給購房者造成錯覺。

雖然看樣板間很直觀，但是不如看戶型圖來得保險，你可以從戶型圖上直接的看到每個房價的大小和比例，以及是否是方正的格局。