海外投資者仍將英國視為有吸引力的投資目的地

2022-04-28 20:54:02 編輯：林娜盛來源：

導讀 JLL最近對國際投資者對英國房地產的態度調查發現，72%的海外投資者看到英鎊作為投資英國的機會。27%的受訪者表示，這是一個直接的機會，有4

JLL最近對國際投資者對英國房地產的態度調查發現，72%的海外投資者看到英鎊作為投資英國的機會。27%的受訪者表示，這是一個直接的機會，有45%的人同意，但計劃等待。

這項調查是在JLL的全球投資者客戶群中進行的，目的是在歐盟公投結果公布后，對英國商業地產市場的情緒進行評估。

63%的受訪者不打算對他們的投資策略做出任何改變，直到建立一個新的英國和歐盟的關系，盡管有25%的相當大的少數人表示，他們將在短期內減少對英國的撥款。

55%的人預計，雖然由于短期退歐，占用人的需求可能有所下降，但它將反彈回來。

投資者認為其他行業，如醫療保健和學生住房，至少暴露于英國脫歐（Brexit），以及物流和倫敦中心零售，而倫敦市中心寫字樓則被視為短期更暴露。

39%的人認為，只有在英國能夠進入單一市場的情況下，倫敦才會成為大多數投資者的進入點，而35%的人認為，不管新的關系如何，倫敦將仍然是大多數投資者的進入點。

英國首席執行官克里斯?愛爾蘭（ChrisIreland）在評論調查結果時說：“調查顯示，一些投資者將自己的粉末保持干燥，直到他們看到在英國和歐盟之間達成新協議的更多細節。

“在公投結束后，投資營業額有所下降，但我們繼續從私人海外投資者那里看到強勁的需求。較大的機構投資者正在采取更加謹慎的方法，需要時間來評估市場情緒。這將在近期對較大批量的流動性產生影響，但仍將繼續通過記錄低長期利率和英鎊貶值來支持定價。”

JLL的研究團隊主管本?伯頓（BenBurston）補充道：“盡管存在短期波動，但倫敦仍然堅定地注視著全球投資者希望在長期內增加對房地產的撥款，而在穩定出現跡象的時候，擁有大量的股權資本隨時準備進入。”

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