提高住房市場穩定性的新措施

2022-04-30 21:27:01 編輯：蔣軍良來源：

導讀星展銀行分析師Derek和Rachel Tan表示，這些變化可能會導致組屋轉售市場逐步觸底并增加穩定性。 2019年第二季度，建屋局轉售市場的房地產

星展銀行分析師Derek和Rachel Tan表示，這些變化可能會導致組屋轉售市場逐步觸底并增加穩定性。

2019年第二季度，建屋局轉售市場的房地產價格指數環比下跌0.2%，而中部地區(OCR)以外的房地產價格指數則上漲0.4%。

他們說：“隨著時間的推移，隨著時間的推移，隨著時間的推移，這些新的變化將阻止建屋發展局轉售價格的下降。”

據新加坡商業評論報道，Jefferies Equity Research的Krishna Guha指出，這些措施旨在緩解組屋轉售市場的一些壓力。

“我們認為這些措施更有針對性地支持組屋轉售市場，后者近期面臨一些壓力。這是由于供應增加和政府澄清，只有一小部分單位適合重建，其余部分將在租約屆滿時交還。

雖然這可能有助于穩定轉售價格，但新措施可能會拉低私人房地產市場的活動。

“這些措施對私人房地產市場略有負面影響，因為一些首次購房者可能會將注意力轉移到公共住房變更上，”RHB銀行的Vitay Natarajan表示。

但是，Natarajan并不認為需求的變化會很大 - 不到5%。

但是，盡管它可能會使私人房地產市場的數量有所增加，但Guha預計私人開發商將從增加的EC收入上限中受益。

“在2015年，歐共體的收入上限從12,000美元上調至14,000美元后，歐盟的交易量幾乎翻了一番。雖然銷售了50%，但我們預計新措施會有所提升，“Guha說。

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