買房風水知識，你了解多少?戶型設計可以避免哪些缺陷?什么樣的戶型才招財進寶?

從設計的角度來看，戶型設計是否科學合理事關項目成敗極為關鍵的因素，因此，戶型的設計關系到住宅的總體定位。那么什么樣的戶型功能布局才能最大程度地滿足自己的生活需求呢?這里針對現代樓市花樣翻新的各種戶型，從傳統住宅環境科學角度指定出風水戶型評估標準，以供參考。

過去許多老戶型，過于強調出房率，戶型設計得往往過于直露簡陋。進入戶門后往往沒有設計玄關，廳內景象一覽無遺，臥室、書房的私密性和安適度受到影響，現在買房應避免此類戶型。目前普遍看好的戶型設計一般都重視功能分區，既有層次感又沒有過多隔斷墻，只有一條較短的走廊連接臥室和起居室。進入戶門以后，起居室分為會客和餐廳兩個區域，餐廳和廚房相連，臥室和衛生間相連，兩者互不干擾。

住宅里不同房間的門戶朝向也很有學問。如衛生間的門向著廳開，私密性不強，形成主客間的尷尬。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設計成相對或并列的形式。在起居室最好不要直接看到衛生間的房門，可通過套房的整體戶型設計和曲折巧設衛生間。廚房由于多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。

購房挑選戶型，應當有個全方位多層次的考慮——地理位置、規劃設計、經濟價值、物業管理、居住理念等。在對“硬件”設施的考察中，除了參觀樣板間，購房者還必須依靠圖紙，但常常是精美的售樓書配以各種新潮的理念，讓人眼花繚亂，線條和色塊構成的平面圖更讓普通購房者難以體會住宅性能的優劣。

挑選戶型應看哪些圖呢?挑選戶型至少需要以下幾種圖：規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖，規劃圖反映了樓盤的規劃布局，這直接關系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環境、交通、服務設施等多方面因素。住宅單元平面體現了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關系可能會影響到住宅的使用，比如窗戶和陽臺是否互相干擾、入口是否相鄰太近等;戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關系等基本參數體現出住宅的基本功能和經濟性能。

正確區分住宅的基本功能

一套住宅應具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習，這些功能根據其開放程度可以大體分為公私兩區，根據其活動特點可以分為動靜兩區。

公共區：供起居、會客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳等。私密區：供處理私人事務、睡眠、休息用，如臥室、衛生間、書房等。

動區：活動比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。

靜區：要求安靜，活動相對較少，比如臥室、書房。

這些分區，各有明確的使用功能。在平面設計上，應明確處理這些功能區的關系，使之使用合理而不互相干擾。

起居室(客廳)：有兩個基本原則，其一，起居室的獨立性;其二，起居室的空間效率。現在，有的戶型中起居室也仍然保留著過去“過廳”的角色，有的戶型設計了獨立的起居室，和交通空間分離，但也因此相對增加了戶型面積。此外，還要考察起居室四周的墻面是否好用，開門、開窗、陽臺、衛生間位置是否恰當，否則會影響家具的擺放與使用，降低空間使用效率。另外，起居室的采光口小或采光口凹槽深，都會影響室內采光。

廚房：購房者應當首先考慮自己的烹飪、餐飲習慣。在空間布局方面，開放式廚房有著很好的空間效果，可以充分展示個性化裝修的魅力，也適應現代化的生活時尚，但對于我國的傳統烹飪方式其排煙功能就有所欠缺。在面積標準方面，廚房是集儲藏、備餐、烹調、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務空間，必備的設備需要足夠的面積。根據建設部的住宅性能指標體系，3A級住宅要求廚房面積不小于8平方米，凈寬不小于2.1米，廚具的課操作面凈長不小于3米;2A級面積不小于6平方米，凈寬不小于1.8米，可操作面不小于2.7米;1A級則分別是5平方米，1.8和2.4米。

衛生間：滿足三個基本功能，即洗面化妝、淋浴和便溺，而且最好能有所分離，可以避免使用沖突。從衛生間的位置來看，單衛的戶型應該注意和各個臥室，尤其是主臥室的聯系、雙衛或多衛時，公用衛生間應設在公共使用方便的位置，但入口不宜對著大門和起居室。從面積角度來看，帶浴缸的衛生間凈寬度不應小于1.6米，淋浴的凈寬度不宜小于1.2米。

臥室：一般來說主臥室的面寬不應小于3.6米，面積在14~17平方米左右，次臥的面寬不應小于3米，面積在10~13平方米左右;另外，還應注意臥室的私密性，和起居室之間最好能有空間過渡，直接朝向起居室開門也應避免通視。

輔助空間：包括陽臺、儲藏間等。這部分面積雖小，但作用很大。比如儲藏空間，包括雜物間、進入式衣柜等多種形式，可以有效地節省戶內的家具空間。

總之，根據戶型面積不同，小戶型經濟住宅強調基本生活要求，普通型住宅強調主要功能齊全和空間的靈活適應性;豪華型住宅強調創造高質量的生活環境，注重細節，突出個性。

提到餐廳風水，人們馬上想到的是餐廳設置的方位與位置，一個新家，如何選擇餐廳的位置，特別對于一些小戶型，沒有特定的餐廳位置，這時候，餐廳的位置選擇變得十分重要。好的餐廳位置能為家人帶來健康運勢，相反如果位置選定不當，不僅影響食欲，更影響到家人的健康。一起來看餐廳風水布局——位置挑選須注意，勿讓方位壞風水。

方位宜忌：宜向南忌靠西

餐廳宜設在南方，因為南方日照光線充足，給人溫暖，容易營造出幸福美好的環境;而且南面屬火，可令家道如火勢燎原，日益興旺。

餐廳忌設在西南方，從風水角度分析，西南方為飛星兩黑管事，代表疾病。如果餐廳設置于房屋的西南方，則不利于家人的身體健康，尤其對女性不利。因此，考慮飯廳位置的時候，必須多加留意。

位置宜忌：宜靠廚房勿靠衛生間

餐廳應位于客廳和廚房之間，位居住宅的中心位置。這樣的布局可增進親子間關系的合諧。一般來說，餐廳靠近廚房是最理想的，對于家人的健康十分有利，而且能夠避免廚房的油煙進入客廳，阻擋好運氣的進入。

餐廳切忌位于上一層樓的廁所的正下方，因為餐廳的好運會受到壓制，也須避免利用鄰近廁所的空間當餐廳。如果難以避免，餐桌應盡量遠離廁所，并采用一些裝飾手段進行遮擋。此外，餐廳也切忌靠近玄關鞋柜，以免鞋柜的難聞氣味影響食欲，影響健康。

裝飾宜忌：宜清爽忌濃重

餐廳裝飾宜選用清爽的裝飾品，如色彩雅致的家居花瓶、小巧別致的餐桌臺燈等，餐廳應該溫馨，一家人圍坐餐桌旁，更添幸福運勢。

餐廳裝飾忌濃重庸俗，餐廳的顏色、家居擺設都不宜選用過于深重的色彩，顏色深重會影響人的食欲，同時還會給人帶來莫名的壓力，考慮家人健康，不宜選用深色調。