大家好，我是云百科的客服小柏，我來為大家解答以上問題。房貸提前還款劃算嗎視頻，房貸提前還款劃算，很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

1、提前還貸是劃算的。

2、具體原因及計算方法如下：目前，個人住房公積金貸款、建設等部分商業性個人住房貸款推出了允許借款人變更還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。

3、詳： 1。

4、借款人在首次提出提前償還部分或全部貸款前，必須連續六個月每月正常償還貸款本息；第二，貸款機構為了嚴格管理貸款，對提前償還部分貸款設置了最低限額，一般要求一萬元以上、幾萬元的整數。

5、3.借款人提前還款一般需要提前15天通知貸款機構，并持借款合同原件、還款儲蓄卡、每月還款本息表、本人等向貸款機構提交書面申請。

6、(公積金貸款向住房資金管理部門申請，商業用房貸款向貸款申請)，需貸款人認可；4.借款人當月仍需償還原每月貸款本息還款額，同時將需提前償還的貸款金額存入儲蓄卡。

7、經確認，貸款機構提前償還部分住房貸款的，按照原借款合同確定的計息還款方式(一般為‘等額本息還款方式’、‘不等息還款方式’等)，重新計算提前償還部分貸款后的貸款余額之和。

8、)和‘先還利息，后還本金，每月等額遞減，縮短還款期’的計算原則。

9、無論是提前償還部分貸款還是提前償還全部貸款，借款人都必須在貸款機構規定的時間內到提前還貸。

10、另外值得一提的是，如果提前還完所有貸款，可以提前將保費返還給保險公司。

11、借款人提前償還全部貸款后，貸款機構還將返還借款人一直由貸款機構保管的個人住房貸款住房保險單原件。

12、但由于借款人在辦理貸款時一次性付清了貸款期間的全部保險費，此時原個人住房貸款購房保險合同提前終止。

13、根據相關規定，借款人可攜帶保單原件和提前還貸證明，按月向保險公司返還提前保費。

14、提前還清貸款退還保險費應根據原購買的房屋是現房還是期房、期房保險可變費用的實際期限(半年及以上期房的保險期限通常以貸款期限減去一年計算)、原一次性支付保費的折現率和速算系數等因素。

15、計算公式為3360，提前還清貸款退還保險費=提前歸還時已交保險費的現值-提前歸還前占用保險費的現值。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。