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房貸還款等額本息法房貸還款等額本息法有哪些特點

2022-06-07 11:10:16 編輯：霍兒晨來源：

導讀大家好，我是云百科的客服小柏，我來為大家解答以上問題。房貸還款等額本息法，房貸還款等額本息法有哪些特點，很多人還不知道，現在讓我們

大家好，我是云百科的客服小柏，我來為大家解答以上問題。房貸還款等額本息法，房貸還款等額本息法有哪些特點，很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

1、等額本息法最重要的特點是每月還款額相同。

2、本質上是本金比例逐月增加，利息比例逐月減少，每月還款額不變。

3、即在月供的“本息”分配比例中，前半段償還的利息比例大，本金比例小。

4、還款期過半后，逐漸轉為本息比例，其計算公式為3360每月本息？=[本金x月利率x(1月利率)貸款月數]/[(1月利率)還款月數]月利息=剩余本金x月利率還款總利息=貸款額*貸款月數*(1月利率)貸款月數/[(1月利率)還款月數]-貸款還款總額=還款月數*貸款額*還款月數]注：等額本息法中，一般是先收剩余本金的利息，再收本金，所以利息在月供中的比例會隨著本金的減少而減少，本金在月供中的比例會增加，但月供總額不變。

5、等額本息的月還款額是一樣的，所以更適合有正常支出計劃的家庭，尤其是年輕人，而且隨著年齡的增長或者職務的提升，收入增加，生活水平自然會上升；如果這樣的人選擇主法，初期壓力會很大。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。

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