標志性的墨爾本大道LygonSt可能已經失去了一些光彩，在過去的12個月里，著名的帶著空位的條帶急劇膨脹。

根據Fitzroys的年度“步行街報告”，在2019年，里貢街平均有13.5%的商店空置，而在過去的兩年里，這一比例約為5%。

然而，其他知名零售地帶的空置率有所收緊，在過去12個月里，里士滿教堂街和伯恩利街之間的橋道空置率下降了8.6%，至5.7%。

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現在霍克斯伯恩村的空置率為6.2%，低于一年前的10%，而墨爾本港灣區的空置率從2017年的7.2%降至3%。

但其他知名零售部門的一些部分在空缺方面經歷了重大的提升。

教堂街的部分正經歷著空缺的增加。

雖然在過去的12個月里，教堂街的南雅拉最終將其空缺率從18.1%提高到15.6%，但在時尚和以前緊密持有的溫莎終端空缺率從去年的3.9%上升到2019年的11.4%。

在Moonee池塘的Puckle St，空缺已經從去年的4%增加到2019年的8.8%。

這一消息傳出之際，服務業零售正在成為當地購物帶未來的一個關鍵行業，墨爾本的26條關鍵條顯示，服務零售商占據了更多的空間。

這與15條條帶相比增加了專業零售，而只有8條條帶增加了他們的食品和飲料供應。

里士滿教堂和天鵝街的拐角處。

在墨爾本，服務零售現在約占當地購物區的30%，僅次于專賣店的34%，而食品和飲料占29%，全市空置率為7%。

“這一演變的最新階段是服務零售作為租戶需求的一個重要驅動因素的出現，”Fitzroys的主管機構，DavidBourke說。

他說：“越來越多的人口集中在購物和生活方式帶上，人們欣賞附近的醫療、健康和皮膚護理診所、牙醫、視光師、按摩師以及健身工作室和健身房的便利。”

他說：“服務零售商已開始由帶材外圍遷往主要地點。這些地點以前他們是不會考慮的，但現在它們正在成為墨爾本購物區的主要組成部分?！?/p>