房地產投資公司(American Realty Capital Properties Inc.)和房地產投資信托公司(American Realty Capital Trust III Inc.)是兩家獨立的net-lease reit，投資顧問公司房地產投資公司(American Realty Capital Capital)是它們最初的發起人。ARCP將以22億美元的現金和股票收購ARCT III。交易完成后，合并后的公司將擁有30億美元的企業價值。

根據這項大型交易的條款，ARCT III的每一股未發行股票都將轉換為股東的權利，以獲得每股0.95美元的ARCP普通股，其對價為12.26美元，或12美元現金。

ARCP上市,ARCT三世非貿易,但是當也說了,該做的也做了,合并后的實體將持有的區別的第五大上市凈租賃房地產投資信托基金,投資組合800零售和工業屬性占一個聚合在44個州1890萬平方英尺。

"如果你看看房地產投資信托基金分析師在市場上的言論，他們中多數人都認為這是一筆真正具有變革性的交易，" American Realty Capital Properties執行長Nicholas S. Schorsch對Commercial Property executive表示。

這兩家公司當然有相似之處，但正是它們的不同之處才會成為網絡租賃市場的一支重要力量。整體大于部分之和。ARCP收購的是獨立的、單租戶的商業地產，這些地產的租戶都是信用良好、租期適中的租戶，而ARCT III則主要收購的是獨立的、單租戶的零售地產，這些地產由投資級租戶和其他信用良好的租戶根據長期租賃協議占據。

除了房地產的多樣性，作為一個單元，ARCP和ARCT III將受益于租賃期限更長的投資組合;運營協同效應和成本降低;隨著19億美元的股票市值，資本市場更大的收益潛力。此外，合并后實體的運營調整資金預計將在2013年至2014年增長16%。這個數字是同行預期增長的四倍。

時機就是一切，ARCP和ARCT III的合并時機恰到好處。Schorsch稱:"資本市場是開放的，他們愿意接受，最重要的是，尤其是在REIT領域，平臺越大越穩定。"“對這樣一家規模如此之大的公司來說，有這樣雄厚的資產負債表，還有2.45%的固定利率貸款(通過新期限貸款和左輪手槍)，時機很好?！?/p>

期待著一年的結束;Schorsch認為，reit和凈租賃市場的好日子還在后面。他總結道:“我們預計房地產投資信托行業將繼續保持強勁勢頭，因為人們正在尋找收入來源，而與大型標準普爾公司或不支付股息的科技公司相比，房地產投資信托提供了可觀的收入?！薄叭绻洕鄬ζ椒€，基于收入的流動性產品就會有一定的需求。凈租賃完全符合這種模式——持久收入?！?/p>