在2018年，數據中心的吸收沖擊了北美的一個記錄，因為數據的貪婪欲望和云計算需求的擴張推動了對服務器場的需求，從而引發了建設熱潮。

根據思科的數據，全球數據中心IP流量將從2016年至2021年的三倍，在大數據分析、游戲和流媒體服務和5G的增長中，將以25%的綜合年增長率增長。隨著全球互聯網的使用，數據流量和存儲激增，的數據中心開發商爭相滿足需求，因為全球互聯網每年都會使用更多字節的數據。

根據CBRE的說法，2018年，主要市場增加了322兆瓦的數據中心容量，并擁有超過500兆瓦的總建筑管道。這種發展的大部分是推測性的。鳳凰城（Phoenix）是在建的第二大空間，因為在前幾個季度，數據中心提供商參與了土地儲備業務，他們定位自己，以在出現時快速捕獲大的租賃機會。

根據世邦魏理仕關于北美數據中心趨勢的最新報告，七個主要數據中心市場--亞特蘭大、芝加哥、達拉斯-福思沃思、紐約市三州區、北維吉尼亞州、鳳凰城和硅谷--的吸收量同比增長16%，總計303兆瓦。

僅弗吉尼亞北部去年就占了總吸收量的近58%，這是由于強大的企業活動和在多兆瓦范圍內的高性能云服務提供商的需求。該地區還占整個一級市場總建筑活動的67%，為336兆瓦，其中一半以上是預租賃的。

去年，在數據中心投資了12億美元，其中包括單資產、投資組合和實體級交易。投資活動同比下降，未計入重要的土地收購水平。

最大的一筆交易是數字地產(DigitalRealty)擴大其在拉丁美洲的全球業務，與布魯克菲爾德資產管理公司(Brookfield Asset Management)合作，以18億美元收購巴西數據中心提供商阿斯蒂(Ascenty)。

同樣在去年，布魯克菲爾德基礎設施(Brookfield Infrastructure)推出了Evoque數據中心解決方案(Evoque Data Center Solutions)，該公司以11億美元從AT&T手中收購了31個數據中心，CyrusOne以4.42億美元收購了千禧數據中心