波士頓-劍橋和舊金山灣區繼續是生命科學領域的領先地區，紐約和洛杉磯等城市獲得了足夠的動力，也被認為是頂級生命科學領域，根據世邦魏理仕的一份新報告。該報將注意力集中在另一組城市身上，這些城市由西雅圖和休斯頓領導，正逐漸成為主要的候選城市，也將成為領先的生命科學中心。

世邦魏理仕的17頁報告-2019年生命科學集群：面向“生物學世紀”的市場-側重于人類生命科學產業，其中包括生物技術、制藥和醫療設備領域的制造、測試和研究開發工作。

“在本世紀初，多種人口、科學和金融因素推動生命科學的發展速度超過了大多數其他行業，許多市場具備充分的條件來促進和利用這種增長，”世邦魏理仕(CBRE)研究與分析總監、該報告的主要作者伊恩·安德森(Ian Anderson)在一份準備好的聲明中說。“那些有可能在這份榜單上位居榜首的人，有著不同尋常的健康機構和大學，有合格的勞動力，有大量的行業資金，有充足的實驗室空間，有堅實的技術產業，可以與生命科學公司合作。”

波士頓-劍橋是前10個生命科學市場上的一個位置，其次是舊金山灣地區、圣地亞哥、新澤西州、羅利-杜姆、華盛頓特區、巴爾的摩、紐約、費城、洛杉機和芝加哥。

世邦魏理仕還分析了下一級新興樞紐，以確定哪些正在上升到行列。該公司對新興中心在生命科學就業、NIH資助、生命科學研究教育機構的質量和數量、醫療研究和衛生服務機構的數量及其高科技工作者的深度等方面的三年增長進行了排名。他們選擇了符合西雅圖領導標準的九個地區。其他八個依次是休斯頓、奧斯汀、明尼阿波利斯、圣路易斯、丹佛、達拉斯-沃斯堡、亞特蘭大和匹茲堡。

總部位于圣地亞哥的世邦魏理仕(CBRE)高級副總裁瑞安·埃格利(Ryan Egli)指出，圣地亞哥等新興中心的增長十分明顯。南加州繼續是頂級人才和開創性公司的溫床。新的項目包括亞歷山大的113，000平方英尺的格拉德實驗室，這是多年來在圣地亞哥開發的第一個實驗室規范.另一個關鍵的發展是生物醫學的新治療中心，該中心正在與加州大學圣地亞哥分校建立合作伙伴關系。

“生命科學產業是圣地亞哥的主要經濟驅動力之一，”Egli在預先準備的評論中說。“這一部門在該地區繼續取得巨大增長，這在很大程度上是由于我們當地的大學培養出一流的人才，以及具有高度影響力的研究機構和公司稱圣地亞哥為家。例如，加州大學圣迭戈分校每年約有3400名STEM學位畢業生，并始終為該地區提供一流的人才。“

圣地亞哥并不是唯一一個看到生命科學成為經濟重要組成部分的地區。報告指出，勢頭正在全國各地蔓延。生命科學產業正以自2000年以來的最快速度增長，在過去的20年中，就業人數增長了42%。盡管所有的分部門--制造業、測試實驗室、研發--都在蓬勃發展，但研發仍然優于其他分部門。2018年第三季度，研發年增長率為6.2%，20年來增長了88%。

該行業的擴張也對辦公空間產生了影響。2018年第三季度，舊金山灣區26%的辦公需求來自生命科學領域。大部分投資活動也發生在舊金山灣區和東海岸的波士頓-劍橋。投資來自機構投資經理、私人股本、一些房地產投資信托基金和一些所有者。

世邦魏理仕(CBRE)生命科學業務主管史蒂夫·普普拉(Steve Purpura)在一份準備好的聲明中表示：“多項指標表明，生命科學行業將持續強勁增長，這使得生命科學實驗室和辦公室成為開發商和投資者理想的關注點。”“很少有行業提供如此巨大的擴張潛力，但這些活動大多發生在一些特定的特殊市場。”

報告指出，近期的前景也有利于提供充足的資金。強有力的驅動因素表明，對實驗室空間的長期需求應該增長。

Egli說：“房地產行業和市場之間的工作關系可以追溯到60多年前，只有在這段重要的增長和發展時期，它才變得更加強大。”