寫字樓空置率創下以來的最低水平

2022-06-09 10:55:04 編輯：滿楠樹來源：

導讀盡管吸收率略有下降，但全國各地空置辦公空間的數量已達到近六年來的最低水平。今年第一季度共占用了29300平方米的空間，導致辦事處的空

盡管吸收率略有下降，但全國各地空置辦公空間的數量已達到近六年來的最低水平。

今年第一季度共占用了29300平方米的空間，導致辦事處的空缺率下降到8.3%。

過去12個月，空置率下降了1.6個百分點(355500平方米)，達到2012年年中的水平。與上一季度相比，所有首都城市的空置率都有所改善或穩定，中投澳大利亞研究部主管安德魯·巴蘭廷(Andrew Ballantyne)表示，就業改善是辦公室市場趨緊的原因。

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Ballantyne表示：“辦公部門最重要的領先指標是勞動力市場和就業增長，過去12個月來，就業增長一直高于趨勢。”

“就業增長通常促使租賃、咨詢和活動。悉尼和墨爾本繼續看到積極的詢價水平，但珀斯CBD(PerthCBD)是2019年的市場重點，因為租賃市場的復蘇在第一季度得到了進一步的推動。“

悉尼目前正與墨爾本在3.7%的空缺率下與墨爾本捆綁在一起，比這個季度有0.4%的改善。這是1989年以來悉尼CBD的最低水平。JLL表示，該城市的正常空缺率等級也得到了重新確立。高級職位空缺率為3.3%，低于A級(3.7%)和二級(3.9%)股票。

墨爾本CBD的凈吸收面積為21900平方米，超過了2019年和2020年剩余時間內的344，600平方米。

布里斯班的空缺率在今年第一季度達到最高水平，最后達到12.7%的空缺率。隨著就業市場開始復蘇，珀斯的增長率提高了0.4%至20.7%。阿德萊德和堪培拉保持穩定。

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