Arena REIT完成了6200萬美元的兒童保育殘疾中心交易

2022-06-09 14:10:01 編輯：諸葛罡晨來源：

導讀上市的ArenaReIT集團正在擴大其兒童保育中心和殘疾住宿中心的帝國，打擊交易以購買價值2,000萬美元的房產。這些交易將使該信托的投資組合

上市的ArenaReIT集團正在擴大其兒童保育中心和殘疾住宿中心的帝國，打擊交易以購買價值2,000萬美元的房產。

這些交易將使該信托的投資組合達到8.05億美元，競技場將收購和開發這些社會基礎設施資產。

新資產包括3個專門的殘疾住宿財產，達2400萬美元，三個早期學習中心的財產為1300萬美元，5個ELC開發價值約為2500萬美元。

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Arena的董事總經理羅布·德沃斯(Rob De Vos)表示，早期學習租戶經營環境的改善“為紀律嚴明的投資提供了新的機會”，該公司還在對另一筆價值3000萬美元的資產進行盡職調查。

德沃斯表示，股權融資為“符合我們投資戰略的適當社會基礎設施資產”提供了額外投資能力。

Arena正在通過摩根士丹利（Morgan Stanley）以每股2.67美元的發行價，進行一筆5，000萬美元的機構配售，為收購提供資金，并刷新其資產負債表。

EvansDixon擔任財務顧問。

競技場確認今年的財政分布為13.5C/股，并表示，今年的財政2020分配指導為14.3美分，同比增長5.9%，分配收益率為5.4%。

Arena表示，這筆交易的“戰略理由”與其對租戶運營具有戰略重要性的位置良好的資產的關注是一致的。

這兩個領域也受到基本需求驅動因素的支持，包括人口增長和增加女性勞動力的參與。

最近的收購有6.5%的加權平均總成本的凈初始收益率和18年的加權平均租約到期。

競技場也喜歡這些房產，因為它們的安全防御收入流，以長期租賃條款、三網租賃結構和承包租賃增長為基礎。

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