根據邁阿密房地產經紀人協會(Miami Association of Realtors)的數據，布勞沃德縣(Broward County)的獨棟住宅銷售、公寓銷售、中位數價格和總成交量在2019年9月同比增長。 布勞沃德獨棟住宅銷量增長7.6%，從1142套增至1229套。布勞沃德公寓的銷售增長了14.8%，從1199套增加到1,377套。 邁阿密喬納森·基思說:“影響東北部購房者的新稅法變化和較低的抵押貸款利率促成了我們上個月的全面銷售增長。” 九月份房屋銷售總額以兩位數增長 布勞沃德的房屋銷售總額同比增長11.3%，從2341套增至2606套。 隨著消費者信心的提升、失業率的降低、就業機會的增加以及佛羅里達移民的增加，布勞沃德房地產市場應該會穩步增長。 今年到目前為止，布勞沃德獨棟住宅的銷售較去年增長了1.0%。 房地美(Freddie Mac)的數據顯示，9月份30年期傳統固定利率抵押貸款的平均承諾利率降至3.61%，低于8月份的3.62%。2018年全年的平均承諾率為4.54%。 單戶住宅的美元交易量從4.863億美元增加到5.331億美元，增幅為9.6%。公寓銷售收入增長10.9%，從2.636億美元增至2.924億美元。 由于無法獲得抵押貸款，現有的公寓市場繼續受到抑制。佛羅里達州商業與專業監管局(Department Of Business and Professional Regulation)和聯邦住宅管理局(FHA)的數據顯示，在邁阿密-戴德縣(Miami-Dade)和布勞沃德縣(Broward)的9307棟共管公寓樓中，只有12棟獲得了聯邦住宅管理局(Federal Housing Administration)的貸款批準，低于去年的29棟。 布勞沃德的不良資產銷售繼續下降，反映了市場的健康發展 在布勞沃德，包括REO(所有的房產)和短售房在內，2019年9月只有1.7%的住宅銷售處于困境，而2018年9月這一比例為5.6%。 布勞沃德不良資產出售總額同比下降67.4%，從132宗降至43宗。 2019年9月，布勞沃德的總銷售額中，賣空和REOs分別占0.8%和2.6%。賣空交易同比下降36.4%，從33起降至21起。REOs下降了33.1%，從99降至68。 在全國范圍內，9月份不良資產占銷售總額的2%，與8月份持平，但低于2018年9月的3%。 布勞沃德房地產銷售接近掛牌價格 布勞沃德獨棟住宅從掛牌到簽約的天數中值為46天，較去年的39天增加了17.9%。單戶住宅從掛牌日到交割日的天數中位數為90天，較81天增加了11.1%。 公寓的簽約時間中位數為55天，較50天增加了10.0%。公寓掛牌日至交割日的天數中位數為97天，較92天增加5.4%。 獨棟房屋原始標價的中位數為96.2%。現有公寓的原始標價中位數為94.4%。 和州統計 全美9月份成屋銷售總額經季節性因素調整后折合成年率為538萬戶，較8月份下降2.2%。盡管銷量下滑，但整體銷量同比增長3.9%(2018年9月為518萬輛)。 佛羅里達州房地產經紀人的數據顯示，上個月全州現有獨棟房屋的銷售總量為23510套，較2018年9月增長了11.5%。佛羅里達州的聯排別墅市場總計9,007套，較上年同期增長6.1%。簽訂銷售合同后30- 90天內可以完成銷售。 9月份全國各類住房的成屋價格中值為27.21萬美元，較2018年9月的25.69萬美元上漲5.9%，各地房價均有所上漲。9月份的價格上漲標志著連續91個月同比上漲。 9月份全州獨棟住宅和聯排別墅銷售價格中值連續93個月同比上漲。佛羅里達州房地產經紀人研究部(Florida Realtors Research Department)與當地房地產經紀人委員會/協會合作的數據顯示，全州獨棟現房的銷售中值為26.5萬美元，較上年增長5.3%。上個月全州的聯排別墅價格中值為19.3萬美元，較上年同期增長5.8%。中位數是中點;一半的房子賣得多，一半賣得少。 布勞沃德現金買家的比例幾乎是全國水平的兩倍 布勞沃德的現金交易占2019年9月總成交的33.8%，去年為35.4%。布勞沃德的現金交易幾乎是全國數字的兩倍(17%)。 在布勞沃德的現金購買交易中，共管公寓占了很大一部分。9月份，49.1%的共管公寓交易是以現金完成的，而單戶住宅交易中有16.8%是以現金完成的。 布勞沃德房地產賣方市場 單戶住宅的月供應量下降4.7%，至4.1個月