醫療保健領域的房地產是由日益增長的需求驅動的--這是由“嬰兒潮”的老齡化帶來的--以及越來越專業化和地方化的供應商向人們居住和工作的地方推進的勢頭。但需求并不是我們如何設計和建造這些設施的唯一驅動力。

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當然，每個人都想走在建設趨勢的前沿，但創新技術的好處尤其與醫療保健部門非常一致。最先進的過程不僅提供了更高水平的護理服務--這是越來越多的服務提供者所關注的--它們也可以有意義地降低成本。

談到建筑設計和建筑的創新--不管資產類別如何--下一條戰線似乎是模塊化的。在芝加哥，斯肯德領導著這項工作，因為該公司最近在小村莊開設了他們的建筑制造工廠。

雖然他們正在完成的第一個訂單是多家庭單元，Skender正與醫療機構密切合作，研究模塊化建設如何符合他們正在努力實現的目標。在許多方面，模塊化和醫療保健是理想的盟友。

斯肯德(Skender)醫療設計總監、6月20日會議上的專題演講人詹妮·韓(Jenny Han)表示：“我們現在要做的是，看看全國有廣泛影響力的醫療機構正在做些什么，看看我們能否利用這一點來稍微改變中西部地區的狀況。”“我們正在研究歷史數據和基于證據的設計--這些東西對醫療保健領域的創新產生了更大的影響。”

所有建筑的某些方面，特別是在醫療保健方面，隨著時間的推移已經模塊化，比如墻壁組裝、家具和個案工作系統。構建一個完全模塊化的建筑只需使用這個概念并擴展它。

許多醫院已經有現成的浴室或檢查艙可供選擇。下一步是轉移到治療室，手術室和其他醫療用途。這些滑動的，非結構的單位可以建在場外，那里的安全和效率的建設是高度控制的。

韓說：“我們也在考慮護理模塊，不僅僅是一個吊艙，還有一組豆莢是如何組合在一起的。”例如，在獨立的急診室或非臥床外科中心的情況下，所有的部件都可以分塊到達現場，并最終和諧地工作。

韓說：“我們正在開發一種產品，也許有一天你可以去亞馬遜(Amazon)挑選10個考場。”“它們將由最好的材料制成，這是一種更創新的醫療結構研究方法。”

然而，它不僅僅是可停靠的模塊。模塊化結構可以而且經常考慮整個建筑，當涉及到建筑圍護結構時，在受控和自動化環境下的非現場制造可以導致成品裝配在非常嚴格的公差范圍內。

“精確的水平比你堅持建造的時候要高得多，”韓說。“例如，當你有一個信封，它依賴于接縫是一致的，或者縫隙是一個指定的工程距離，你就能夠實現一些更接近設計目標的東西，這樣你的性能就更可預測了。”

從設計上看，模塊化建筑往往是較少浪費，灌輸環境可持續性和降低成本。對于那些希望建造醫療設施的人來說，后一點是一個特別有力的論據，因為沒有其他資產類別的每平方英尺開發成本更高。

隨著病人對醫療設施的滿意程度越來越高，醫療機構中越來越多的設計改變決定，這些成本只會上升，因為開發人員希望安裝更高檔次的成品和產品。人的構成部分在另一個方面是重要的，因為模塊化建筑減少了承包商在現場的時間。

韓說：“當你在場外施工時，你可以控制對現有住院病人或臨床住院病人的干擾程度。”“因此，你可以根據項目的規模，將可能長達12個月的時間框架縮短到3個月。”

回火灰塵和噪音會讓病人更快樂，但也會影響到底線。醫療機構必須準備好臨時生命安全資源，并采取其他資產類型不需要考慮的其他措施。因此，醫療供應商將被任何能夠降低這些冗余系統的額外成本的東西所吸引。