從八月的地標建筑到炫目的新建筑，芝加哥市中心的寫字樓租戶們有各種各樣的選擇。因為他們可以，這是一個挑剔的群體，能夠堅持為頂級的設施，服務和品牌體驗。那么，在這個新時代，老式建筑是如何保持相關性的呢?

建筑和室內設計公司Solomon Cordwell Buenz (SCB)幫助許多建筑業主用現代空間重塑品牌和重新定位他們的物業，以及新的和改進的設施。在創造一個現代、優雅的室內空間時，我們進行了大量的深思熟慮，這不僅是對現有建筑的補充，也是對未來租戶的召喚。

重新設計一個經典的

芝加哥金融區一座建于20世紀20年代的歷史建筑在20世紀90年代進行了翻修。業主最近轉向SCB進行另一次翻新，要求公司在保持原有基礎結構的新古典主義建筑的同時，更新辦公大樓。

SCB的負責人Sheyla Conforte、IIDA、NCIDQ、LEED AP說:“我們從圖形和模式的角度考慮裝飾，我們可以在室內和舒適空間的修訂設計中巧妙地使用，以向原始的建筑表達致敬。”“這真的是關于平衡更進步的設計意圖，尊重和擁抱原始的復古。”

給他們想要的

在新建的辦公大樓之間，有一場關于便利設施的“軍備競賽”(amenity arms race)，這是有據可循的。有時，這種戰爭可以針對特定的用戶。

Conforte說:“業主對競爭對手的出價非常敏感，尤其是當他們的租約即將到期的時候。”“我們有過這樣的經歷:有人找到我們，希望我們設計的設施能特別吸引某一固定租戶或市場上的主要租戶，而這些租戶要么想留住，要么想吸引。”

南瓦克爾111號由約翰·巴克公司(John Buck Company)于2005年建造，絕不是一座老式建筑。但業主急于滿足該房產的主要租戶德勤(Deloitte)，該公司占地超過42萬平方英尺。

對他們來說很重要的一個特點是可以使用大樓共有的廣泛的會議設施，而不是他們租用的部分空間。SCB在29層設計了一個非常靈活的高端會議空間，同時在10層和11層設計了健身中心、蒸汽房、瑜伽中心、租戶休息室和咖啡吧，包括4萬平方英尺的綜合設施。

把它外

一段時間以來，新老建筑融合的另一個趨勢是室外舒適空間。雖然一個新的建筑項目可以很容易地在破土動工之前就把這些區域規劃好，但老建筑被迫在現有的屋頂或其他空間中尋找價值，這些空間原本是用來容納冷卻器、通風口和水箱的，而不是用來容納人的。

在最初沒有考慮到的建筑物中開辟戶外空間可能是一項挑戰。在一個特別的項目中——20世紀70年代沿芝加哥河建造的一座塔樓——scb的新舒適層以可操作的幕墻為特色，它的開放，為建筑中的租戶提供了不可思議的河流和天際線景觀。

提前計劃

當然，每個項目從一開始就需要在不同的涉眾之間進行充分的計劃和溝通。然而，在重新開發一處陳年地產時，還有一些額外的負擔，比如歷史準則。

Conforte說:“我們必須確保我們的提議經過深思熟慮。”“我最不希望做的事情是讓客戶對一個新概念或愿景感到興奮，然后發現我們打算影響具有歷史意義、無法調整的建筑區域。”