“商業觀察報”首先報道，ARCH公司已動用6150萬美元的橋梁融資，購買和翻新了位于北卡羅來納州和南卡羅來納州的四套花園公寓。

根據Arch管理合伙人jeffrey simson的說法，來自于Walker&Dunlop的債務被安排為短期橋梁融資，目的是通過對這些房產進行翻新。

這筆資金將用于以紐約市為基地的Arch收購一套115個單元的投資組合，其中包括北卡羅來納州溫斯頓-塞勒姆的三棟大樓，以及南卡羅來納州斯巴坦堡的第四座建筑。這兩個東南城市位于北卡羅來納州夏洛特市，距離85號州際公路大約125英里。去年秋天，阿奇在那里斥資6300萬美元購買了一棟辦公樓。

ARCH支付了6100萬美元，從位于佛羅里達州杰克遜維爾附近的愛國者服務集團(PatriotServicesGroup)手中買下了這四個公寓社區。這迎合了在這些建筑群里安置退伍的需要--盡管他們已經向所有的人開放了。Arch的高管說，這些建筑群將繼續接收所有租房者，而那些已經是租戶的退伍將繼續入住。

Walker&Dunlop債務的一部分收益也將為四個公寓樓社區的翻修提供資金。阿奇說，這些公寓社區將“重振目前困境中的房產”，所有這些房產都是在上世紀70年代和80年代建造的。

他說：“物業有資金需求，包括單位翻新及基礎建設。還有一些工作要做的屋頂，地面等，“辛普森說?！暗@些房產是一流的資產。他們只需要資金到位?！?/p>

此次收購包括切斯特菲爾德、西拉斯溪和溫斯頓-塞勒姆的Twin City公寓，以及斯巴坦堡的WhisingPines。Arch合伙人賈里德·查森(Jared Chassen)表示，對于許多大都市房地產投資者來說，這些城市可能不受關注，但它們的經濟動態令人印象深刻。

Chassen說：“有些人去這些市場，希望它們會變小，但它們很熱鬧?！薄斑@里有很多工業和醫療[服務]。沿著主要街道行駛--市場真的很忙?！?/p>

辛普森說，一旦康復項目完成，橋梁債務可能會被房利美或住房和城市發展部支持的更長期債務所取代。所有四個建筑群都將在施工期間保持開放狀態。

查森說：“我們不想破壞現有的租戶，我們不想成為他們的負擔?！薄白畲蟮哪繕酥皇墙⑽覀冏院赖纳鐓^?！?/p>

他補充說，很容易從現有房客那里找到在線評論，這給多戶購房者提供了強有力的動力，促使他們盡快徹底重塑品牌，改善苦苦掙扎的房產。

沃克和鄧洛普的高管沒有立即對此發表評論。