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自儲租金下降 庫存增加

2022-06-10 15:10:01 編輯:諸葛葉聰 來源:
導讀 自儲租金在十月份進一步下降,因為新的供應繼續增加。在過去的12個月里,10×10個非氣候控制單元的街道租金下降了4 9%,10×10個氣候控制

自儲租金在十月份進一步下降,因為新的供應繼續增加。在過去的12個月里,10×10個非氣候控制單元的街道租金下降了4.9%,10×10個氣候控制單元下降了2.9%。由于人口眾多,庫存緊張,紐約的標準非氣候控制單元的租金同比上漲2.4%。拉斯維加斯和內陸帝國等西方市場同比繼續上漲5.2%和0.9%。其他加州市場保持持平或略有負值,盡管新供應仍然有限。

盡管最近通過了分區規定,但紐約市的開發活動激增,在建和規劃階段的項目占現有庫存的15.9%,比月增長40基點。強勁的發展幾乎沒有改變地鐵的人均庫存量,大約為3平方英尺。這只是平均水平的一半。在一級,發展活動繼續增加。在建和規劃階段的單位占9.6%,比9月份增長了10個基點.

千年發展目標仍在引起發展的興趣。波特蘭有計劃和在建的大部分項目,占現有庫存的30.5%。緊隨其后的是納什維爾(24.4%)、西雅圖(18.6%)和歷史不足的波士頓(17.6%)。考慮到列表的另一端,新的自存儲項目在加利福尼亞市場(如LosAngeles)、內陸帝國和舊金山等加州市場上占不到5%。


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