TishmanSpeyer剛剛透露，它已經從黑石抵押信托公司(Blackstone抵押信托公司)獲得了18億美元的建筑融資，用于曼哈頓的螺旋寫字樓項目。這筆貸款是在輝瑞制藥公司輝瑞公司在280萬平方英尺的項目下簽訂的80,000平方英尺的租賃合同后獲得的。

全球房地產公司(GlobalRealEstateCompany)的最新消息是，不只是為了將其價值36億美元的辦公室項目與預先租賃和融資合作，而是為了融資的規模。該交易的結束標志BXMT在其52年歷史上最大的單一資產來源。Blackstone抵押信托公司總裁兼首席執行官“我們的良好保護、低杠桿貸款具有極強的信用狀況，與BXMT的貸款策略一致，在Gateway市場上大力贊助機構質量房地產，”StevePlavin在準備的聲明中表示。該交易標志著BXMT第三次為TishmanSpeyer提供了建筑融資。

螺旋將豎立在一個完整的區塊上，地址為Hudson碼區內66HudsonBlvd的地址。65層建筑將由建筑公司Big|BjarkeIngelsGroup設計，類似于高聳的露臺的開瓶器，在高層建筑的六層基地中，65層建筑將提供A+協作辦公空間和25,000平方英尺的卓越零售住宿。根據Pfizer的20年租賃協議，生物制藥公司將在15層進行其歸屬，并占用大堂級別的區段。商業房地產服務公司Cushman&Wakefield代表輝瑞公司在租賃交易中代表輝瑞公司，于2017年初被攻占，以幫助公司找到一家新的先進的家庭，并在235和219E.42St處銷售其目前的總部辦公室，總計約100萬平方英尺。

隨著錨承租人和融資到位，TishmanSpeyer被定位為在螺旋方向前進。該公司計劃于2018年6月將特納建筑的施工活動作為總承包商。TishmanSpeyer將依靠自己的錢包和12-Plus機構、養老基金和個人投資者的股權，為剩余的18億美元的開發成本提供資金。

貸款社區繼續對商業地產借款人產生溫暖和模糊的感覺。“盡管自2016年中期以來利率呈上升趨勢，最近6個月中出現了更多的趨勢，但現在成為借款人擁有各種資產類別和業務計劃的各種融資選項是巨大的，”根據Cushman&Wakefield的2018年3月資本市場報告。

好的時候或者不，它不是每個開發商都能獲得超過10億美元的融資包。然而，在過去12個月里，曼哈頓有不少這樣的交易。相關的COS.，OxfordPropertiesGroup和MitsuiFuosanAmericaInc.，50Hudson碼辦公樓的開發商，為項目融資380億美元，其中包括150億美元的高級建筑貸款。HFZ資本集團(HFZCapitalGroup)推動了第十一期的發展，為切爾西的豪華混合使用項目提供了25億美元的建筑融資。最近，ExitDevelopmentCo.透露，今年1月，該公司已關閉了1,110億美元的公園塔建設貸款，該貸款計劃在1,550英尺高的高度，將擁有世界上最高的住宅建筑的所有權。