墨爾本科爾斯的產量是全年最高的

2022-06-11 00:00:01 編輯：顏瀅莉來源：

導讀一家獨立超市難得一見，一輛維多利亞時期的科爾斯(Coles)在該州2019年最緊逼的超市中銷售。位于墨爾本bayside的Mentone的Coles在一場激烈

一家獨立超市難得一見，一輛維多利亞時期的科爾斯(Coles)在該州2019年最緊逼的超市中銷售。

位于墨爾本bayside的Mentone的Coles在一場激烈的拍賣中以1530萬美元的價格賣給了一位投資者，最終收益率僅為3.4%，為維多利亞州20個月以來的最低水平。

此前收益率最低的是克萊頓(Clayton)的Coles, 2018年3月的收益率為2.57%。

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世邦魏理仕的經紀人說，買家被這處房產吸引住了，他們特地從飛過來觀看并參加拍賣。

“獨立超市在幾乎所有市場都表現出色。當你在科爾斯加上一個10×10年的租約和長期發展的有利條件，在一個受歡迎的bayside地區，房產將會賣得很好，”Mark Wizel說。

“加入2019年提供最強的導致這類機會購買這些所謂的經濟衰退的資產是薄在地面上,絕對是這一事實突顯出,我們有兩個來自的投資者飛在這個拍賣。”

曼通帕拉迪街81號的超市從2017年1月開始租給科爾斯，租期為10年，還有10年的選擇權，目前每年的凈回報率為519,785美元。

酒店內部裝修面積2854平方米，擁有150多個停車位。

該超市占地2600平方米，臨街106米，對面是曼通自然保護區，離曼通火車站不遠。

世邦魏理仕的聯合經紀人賈斯汀·道爾斯(Justin Dowers)表示，人們對該超市未來發展潛力的興趣大增。

道爾斯表示:“我們越來越多地接到潛在買家的問詢，他們提出了有關區域規劃、選址和人口增長預測等方面的問題。”

“對大都市零售機會的長期、增值的認識，是過去相對被動的散戶投資者群體的新黑暗面，這擴大了他們的隊伍。”

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