隨著該地區53億美元海洋健康中心的發展加快，陽光海岸房地產市場正準備自己的澳大利亞“采礦繁榮”。

根據Urbis的研究，在Mooloolaba和Caloundra之間的Birtinya，新的100公頃衛生和住宅區正在建設中，周邊地區正準備容納多達1.6萬名新居民。

地產代理表示，他們“期待開發商來拜訪，”健康中心的主開發商Stockland發布了適合公寓、聯排別墅、短期住宿和養老服務的住宅開發場地。

這些地點正在由Colliers International和Savills公司銷售，有潛力滿足30至220個單位的開發產量，以期為健康中心的新員工提供足夠的住房。

總計劃社區將包括健康中心、公共和私人醫院以及基于研究的Kawana健康創新公園，以及一個重要的住宅組件。

Birtinya遺址是一個100公頃規劃的健康中心和居住社區的一部分。

烏爾比斯的一份報告顯示，在未來20年里，海洋邊健康集水區的人口將增長2.8%，而更廣泛的陽光海岸地區為2.2%，布里斯班地區為1.1%。

達斯汀?韋爾奇（DustinWelch）說，Savills的健康項目總監DustinWelch說過一段時間以來，在陽光海岸提供了大規模的發展機會。

韋爾奇說：“傳統的當地開發商和建筑商都有機會，但也有機會讓更大的開發商回來，他們可能已經有一段時間沒有在陽光海岸活動了。”

“他們還沒有在很大程度上因為經濟觀念而積極活躍，而且因為在這里大多數網站上的允許密度相當小。你需要更多的東西，那就是我們提供的東西。”

韋爾奇說，由于缺乏重要的公寓開發，陽光海岸也不會受到悉尼、墨爾本和布里斯班部分地區目前正在經歷的公寓價值下滑的影響。

根據Urbis的報告，海洋邊集水區的單位價格中位數在12月期間繼續攀升，而主要首都城市的價格下降。

Oceanside將具有重要的住宅組件。

“我們只是沒有過多的問題，UrbisResearch支持這個問題，”韋爾奇說。

“在過去的6年或7年里，當時幾乎沒有500套公寓。這是一個很難獲得站點的組合，陽光海岸是一個不允許大量高層公寓建筑的地方，我認為“現在到了它的優勢和這些站點”的優勢，”韋爾奇說。

ColliersInternational的高級管理層（特別項目，BaydNDodd）表示，預計開發商的興趣也將由現金注入驅動，醫療人員將進入該地區。

Urbis報告稱，健康中心的員工預計將獲得超過92,000美元的平均工資，遠高于陽光海岸的平均工資低于57,000美元。

“陽光海岸大學公共醫院將于2017年4月與3500名員工開放，這些工人的收入遠遠超過平均陽光海岸工資，”Dodds稱，由于簡化審批流程和貼現基礎設施費用，土地將對開發商保持額外的吸引力。

“Oceanside地區的住宅住宿選擇迅速推出，標準住房預測將于2017年初推出。希望在該地區購買的買家需要考慮更高的密度選項，這將進一步支持這些站點的可行性。”