澳大利亞最大的城市一度陰暗的條紋證明了誘惑……對于徒步旅行者。

有著古老學校特色和公共交通便利的建筑物，加上良好的食物和選擇，導致三個最受歡迎的地區的寫字樓租金猛增。

但專家預測，隨著越來越多的房客遷入，這些熱點地區的人氣可能會下降。

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悉尼的SurryHills和Melbourne的Cremurne和SouthYarra在澳大利亞提供了一些最高的邊緣寫字樓租金，創意和數字行業顯示出特別的興趣。

JLL的最新的未來城市報告，大的辦公大樓，審視了澳大利亞的資本城市的邊緣市場，并解開了為什么某些郊區已成為租戶的失控成功的原因。

在悉尼商務區的南部邊緣，SurryHills經歷了2012年至2019年的主要租金增長了95%。

Surry Hills的辦公空間非常好。

租戶可以期望平均每平方米760美元的最佳空間。

在墨爾本，里士滿西南端的克里莫恩(Cremorne)同期經歷了65%的躍升，主要租金從每平方米305美元升至481美元。

JLL澳大利亞高級主管安娜貝爾？麥克法蘭（AnnabelMc Farlane）表示，業績最好的地區在吸引和留住寫字樓租戶方面表現良好。

她說的“創新的和創新的公司和初創企業有可能迅速擴張，在該地區成功的公司通常在增長行業，”。

“然而，由于居民、工人和新的事態發展增加了密度和擁擠，這些地區的風險成為他們自己成功的受害者。”

根據15個指標的清單（公共交通、城市設施、品牌和概況（包括HIPster呼吁），對每個轄區進行了評估。

Cremorne正在享受相當大的租賃興趣。

該工具包將幫助JLL確定未來的強執行辦公區域。

研究團隊正在追蹤位于墨爾本的Yarra地區的283,200平方米的潛在辦公室開發，近半數位于Cremurne和SouthYarra。

“如果所有這些收益都收益，則該地區的基于辦事處的勞動力可能超過一倍至將近18,400人，”McFarlane說。

“不斷上漲的租金可能會推出創造文化和品牌的創意和小型企業，由更大、更不靈活的企業所取代。”

她說，在悉尼，如果SurryHills繼續保持同樣的發展軌跡，組織將被淘汰，Redfern和Eveleigh將從中受益。